Подтверждение с сайта airbnb для визы

Как бронировать жилье на Booking.com и Airbnb для визы правильно

Чтобы получить туристический шенген, нужно подтвердить место размещения в предстоящей поездке. Обычно подходят документы о бронировании жилья, и хотя их форма может зависеть от требований конкретной страны, в целом распечатки с сайтов принимают все шенгенские консульства.

Основные требования к подтверждению брони

  1. Бронирование должно покрывать каждую ночь на территории Шенгена, от и до пересечения границы. В случае ночного переезда — заменяется бронью билетов на транспорт.
  2. Подтверждение должно содержать имена и фамилии (как в загранпаспорте) всех гостей, которые обращаются за визой, а не только того, кто оплачивал и бронировал проживание.
  3. Должны быть указаны название места размещения, точный адрес и контакты.

Оплата

Предоплата проживания не требуется для визы большинства Шенгенских стран.

  • Польша — минимум 50% предоплаты при поездках в пределах страны; 100%, если маршрут включает другие государства Шенгена.
  • Латвия — 100% предоплата при подаче в Москве.
  • Эстония — 100% предоплата без права бесплатной аннуляции при подаче в Петербурге.
  • Словакия — 100% предоплата + скан подтверждения, полученный напрямую от отеля, на фирменном бланке с печатью и подписью.

Бронирование отеля через интернет

Система бронирования — это сервис, который содержит базу с вариантами размещения по всему миру и, выступая посредником между отелем и гостем, позволяет подбирать и резервировать подходящее жилье в онлайне.

5 самых популярных систем бронирования отелей:

Существуют также агрегаторы — собственной базы отелей у них нет, но они ищут и сравнивают варианты на других сайтах, например HotelsCombined и русскоязычный вариант сервиса — Roomguru; Hotellook.

Бронирование на Booking.com

Booking.com — это наиболее популярная площадка бронирования жилья для путешествий по Европе. Вот ее плюсы:

  • Подтверждения от «Букинга» принимают все страны Шенгенского соглашения, за исключением Словакии.
  • Сайт имеет удобный поиск; можно без проблем подобрать подходящий вариант: номер в отеле или гостевом доме, место в кемпинге, аренда дома.
  • В отличие от других сервисов, «Букинг» сразу показывает окончательную цену за отель, со всеми сборами и за все время проживания.
  • Большое количество вариантов с оплатой проживания по приезде — сделать бронь можно совершенно бесплатно, а в некоторых случаях даже без предоставления данных банковской карты в качестве гарантии.

Как забронировать отель на «Букинге» для визы без оплаты

Шаг 1. Ищем варианты
  1. Заходим на сайт, регистрируемся для удобства, на главной странице в форме поиска указываем город и даты предстоящей поездки, количество гостей (если с вами путешествует дети, то надо вписать их возраст) и запускаем поиск кнопкой «Проверить цены».

  1. В левом столбике с параметрами ставим галочку напротив фильтра «Бесплатная отмена бронирования».

  1. Также можно отметить в списке и другие фильтры отбора (тип жилья, цена за ночь, удобства, наличие парковки, расстояние от центра, необходимость завтрака и т.д.)
Шаг 2. Выбираем отель с бесплатной отменой
  1. Система предложит варианты в соответствии с запросом. Для удобства просмотра их можно отсортировать, например, по цене от самых дешевых до дорогих.

  1. Выбираем понравившийся вариант. Раскрыв вкладку с гостиницей, слева можно увидеть колонку с рейтингом и избранными отзывами гостей о данном объекте размещения. Чтобы прочитать все отзывы, перейдите по соответствующей ссылке.

  1. Определившись с отелем, выбираем тип номера. Обратите внимание, что сайт предлагает несколько вариантов оплаты одной и той же категории:

Самая низкая стоимость обычно подразумевает внесение предоплаты онлайн и невозможность аннуляции: этот вариант подходит только в том случае, если для визы требуется оплаченное подтверждение или если вы точно решили снимать это жилье.

Бронь без предоплаты и с бесплатной отменой бронирования: заплатить можно непосредственно после прибытия в отель; в этом варианте вы немного переплатите, но при этом сохраните возможность в любой момент отказаться от брони или изменить ее.

Шаг 3. Бронируем номер
  1. Далее выбираем количество нужных нам номеров и подтверждаем резервацию. На открывшейся странице проверяем детали, внимательно читаем все условия и переходим к заполнению личных данных.

  1. Заполняем латиницей, как в загранпаспорте.

  1. Чуть ниже через запятую укажите фамилии и имена своих попутчиков, которые также оформляют визу — все заявители обязательно должны фигурировать в бронировании!

Примечание : внести данные о гостях можно и позже в уже подтвержденную бронь через форму редактирования (ищите раздел с иконкой ключей).

Шаг 4. Подтверждаем информацию об оплате
  1. Нажав на кнопку «Продолжить» переходим на страницу оплаты. Для бронирования гостиницы вам понадобится банковская карта — в качестве гарантии резервации. На «Букинге» есть также варианты отелей с подтверждением брони без карты, но их число сильно ограничено.
    • Если предоплата не требуется, то «Букинг» не снимет деньги с вашей карты. Тем не менее отель вправе заблокировать определенную сумму на карте, чтобы удостовериться, что она реальная. При выборе «Оплаты на месте» попыток заблокировать средства скорее всего не будет.
    • Если же выбрана онлайн-оплата, то блокировка более вероятна — сумма зависит от отеля, это может быть как 10-15% от общего счета, так и символические $0,01 для верификации карты. Чаще всего, деньги списываются за сутки до заселения.
    • При желании вы можете полностью оплатить отель при бронировании — если передумаете, то в случае аннуляции средства полностью вернутся на карту.

Шаг 5. Завершаем бронирование и печатаем подтверждение
  1. После отправки формы с данными и завершения бронирования на почту придет письмо с подтверждением — именно его нужно распечатать для подачи на визу.

  1. Распечатать подтверждение можно и прямо с сайта. В дальнейшем всегда можно будет зайти на почту или в личный кабинет, чтобы распечатать или изменить бронь.
Читайте также:
Поиск работы во Франции

  1. Распечатанная бронь с «Букинга» полностью соответствует требованиям большинства консульств.

Шаг 6*. Отменяем бронь
  1. Если после получения визы решите отменить бронь, то заходим в личный кабинет на «Букинге» и в деталях бронирования выбираем отмену.

Внимание : перед отменой всегда читайте правила — они зависят не от сайта, а от конкретного отеля, поэтому могут отличаться. Каждый отель самостоятельно устанавливает время, до которого бронь можно отменить бесплатно; если сделать это позже — спишут штраф.

Как правило, крайний срок отмены — за несколько часов в день заезда. То есть если вы вообще не приедете, также будет штраф за незаезд.

Не забывайте отменять брони, если ваши планы изменились! В противном случае — потеряете деньги.

Безопасно ли отменять бронь после получения визы?

Если планы изменились, то в большинстве случаев отмена бронирования никак не отразится на полученном шенгене.

Однако есть ряд стран, которые проверяют информацию о бронировании даже постфактум — сотрудники консульства направляют запрос напрямую в отель, и если там сообщат, что бронь аннулирована — то так же могут поступить и с вашей визой.

Прежде всего, не стоит рисковать с отменой бронирований для немецкой, чешской, австрийской и швейцарской визы. Причем под проверку этих стран может попасть как самый дешевый хостел (подтверждение в таком формате точно не вызовет доверия), так и дорогой отель, который зарезервировали только для визы, а затем сняли бронь.

Чтобы избежать проблем с консульством:

  1. Не используйте заведомо липовую бронь для оформления визы.
  2. Не отменяйте бронирование, пока заявление рассматривают или сразу после получения визы.
  3. Напишите в консульство по электронной почте и сообщите, что условия поездки поменялись, указав причины и приложив копии новых подтверждений.

Бронирование апартаментов на Airbnb

Аirbnb.com – еще один популярный сервис по поиску жилья, ориентированный на аренду апартаментов от частных владельцев.

Распечатка подтверждения с Airbnb так же, как и бронь с «Букинга», подходит для получения визы во всех странах Шенгена, за исключением Словакии. Хоть вы и бронируете частную комнату или квартиру, вы все-таки бронируете жилье, сдаваемое в аренду через официальный сервис, поэтому никаких документов от собственника о владении квартирой/комнатой предоставлять не нужно. Требования к брони аналогичны — главное, чтобы все заявители были поименно прописаны в подтверждении.

Важным отличием бронирования на Airbnb является обязательная предоплата — внести платеж после получения визы не получится. Максимум, что можно выбрать – это разделение стоимости на два платежа (половина списывается сразу после оформления брони, оставшаяся часть — ближе к заселению).

Но в некоторых случаях бронь можно отменить с минимальными штрафами или вообще без них (Правила отмены бронирования на Airbnb). Для большинства шенгенских консульств подойдут гибкие условия отмены, а вот Польше, Эстонии и Латвии, требующим полную или частичную оплату жилья, — нет.

Как сделать бронь для визы на Airbnb

Шаг 1. Регистрируемся на сайте
  1. Если у вас еще нет аккаунта Airbnb, зарегистрируйтесь.
  2. Пройдите авторизацию и заполните профиль, следуя инструкциям в системе — после этого у вас появится возможность бронировать жилье на сайте.

Регистрируйте себя и гостей с написанием имени и фамилии латиницей, точно как в загранпаспорте.

Шаг 2. Ищем варианты
  1. Вбиваем в поиске нужный город и даты предстоящей поездки. Обязательно указываем количество человек — взрослых и детей (часто бывает доплата за каждого последующего гостя).

  1. Поиск можно сузить с помощью различных фильтров — например, ограничить диапазон цен, выбрать тип жилья или указать желаемый район города.

Шаг 3. Просматриваем объявления
  1. Выбирать среди найденных вариантов удобнее с помощью интерактивной карты (включается справа в верхнем меню).

  1. Прямо на ней ищем подходящее по расположению и цене объявление.

  1. Чтобы посмотреть подробную информацию о жилье, щелкните по объявлению. Откроется страница с описанием, где можно просмотреть список удобств, прочесть правила дома и уточнить стоимость.

  1. Не забывайте читать отзывы, оставленные другими гостями — очень часто в них содержится полезная информация об апартаментах (в том числе, не было ли проблем с хозяином и бронью).

  1. Кроме того, можно также связаться с хозяином и уточнить интересующие вопросы или детали, которые не указаны в описании.

Шаг 4. Оплачиваем жилье и получаем подтверждение
  1. Когда идеальное жилье найдено, приступаем к бронированию.

  1. Если выбрано объявление с отметкой «Мгновенное бронирование» — указываем данные банковской карты, информацию о себе и поездке и сразу же получаем подтверждение брони.

В противном случае необходимо отправить хозяину запрос — у него будет 24 часа для принятия решения. Перед отправкой запроса потребуется также ввести платежную информацию.

Как только запрос принят, деньги с карты спишутся автоматически и на почту придет подтверждение брони.

Как распечатать подтверждение с Airbnb для визы

В консульство можно предоставить либо распечатку квитанции, либо упрощенную версию с деталями поездки.

Способ №1. Получаем квитанцию

В квитанции содержится нужная информация, включая платежные сведения, поэтому такой документ обязателен, если консульство требует подтверждение оплаты для визы.

  1. Прежде всего, необходимо добавить в квитанцию имена и фамилии всех путешественников — на странице предстоящей поездки сверху есть кнопка «Управление гостями».

  1. Добавляем попутчиков в план поездки с помощью кнопки «Пригласить по электронной почте» — пишем фамилию и имя, как в загранпаспорте, и электронную почту (если у них нет аккаунта на Airbnb, просто укажите любой адрес, даже несуществующий, например, для ребенка).
Читайте также:
Оформлять визу в Тунис россиянам чаще всего не нужно

  1. Готово — гость должен отобразиться в списке.

  1. Нажимаем «Подробнее», чтобы перейти к деталям бронирования.

  1. Далее ищем раздел с информацией об оплате и нажимаем «Получить квитанцию». Если платежей было несколько, то выбираем «Посмотреть квитанции».

  1. На открывшейся странице скачиваем каждую из них и распечатываем. Готово!

Пример подтверждения-квитанции с Airbnb для шенгенской визы

Как получить бронь с Airbnb для получения визы?

Подтверждение бронирования имеет значение и является обязательным при оформлении шенгена и ряда других виз. С бронью гостиниц все ясно – тут вопросов не возникает. А вот подходит ли для этого бронирование частного жилья, оформленного на AirBnB? И как, собственно, происходит процесс подтверждения? Об этом и не только поговорим далее подробно.

Подходит ли бронь в airbnb для визы

К сведению, бронирование частного жилья стали принимать при самостоятельном оформлении визы не так уж и давно. Бронь AirBnB исключением не является – сегодня ее тоже принимают, например, в том же французском, польском консульстве. Но все же некоторые сомнения и трудности по этому поводу у туристов возникают.

Что подразумевает «бронь AirBnB для визы»? Когда подают документы для оформления визы, заполняют анкету. В ней есть отдельный пункт, где требуется указать соответствующее место проживания в другой стране. Т. е. записать конкретные адресные данные, которые подтверждаются документально. ФИО собственника жилья для этой цели не подходит. Квитанция по оплате брони с AirBnB – официальный документ, который содержит все необходимые сведения по данному пункту и отлично подойдет для подтверждения.

Чтобы убедиться, что подтверждение брони тем либо иным способом в конкретном консульстве подходит (либо нет), рекомендуется заранее связываться с его уполномоченным сотрудником и уточнять нужную информацию.

Как вписать человека в квитанцию от AirBnB

Внести новые сведения в квитанцию, которая уже выдана, нельзя. В ней будут отображены те данные, которые были изначально указаны при бронировании.

Добавить человека (новых гостей) после бронирования можно в план поездки. Добавлять, удалять новых гостей туда можно, по сути, в любое время, пока поездка не закончилась. Для этого нужно:

  1. Зайти на «Поездки».
  2. Выбрать «Смотреть план поездки».
  3. Перейти на «Забронированное жилье».
  4. В «Списке гостей» кликнуть на «Управление».
  5. Добавить человека, указав его имя, e-mail.

Несовершеннолетнего гостя можно записать рядом с любым взрослым человеком. При подсчете количества вписанных гостей его не учитывают. Список внесенных имен обновится автоматически.

И еще один важный момент, на который следует обратить внимание:

  1. Если изначально при запросе на бронирование было указано меньшее количество людей, чем нужно сейчас, можно добавить новых через «Редактирование гостей».
  2. Если общая стоимость при этом поменяется, новая цена бронирования появится после редактирования. Необходимо подтвердить ее, нажав на «Продолжить» и, если нужно, доплатить разницу.
  3. Записывать имена, e-mail каждого человека нужно так, как описано выше. Информация по «Поездкам» обновится автоматически.

Обратите внимание! Все личные данные людей нужно записывать так, как они указаны в паспорте.

Как подтвердить бронь Airbnb для визы

Подтверждение любой брони, включая Airbnb, означает, что при оформлении визы нужно представить документ, который содержит сведения о наличии бронирования и его оплаты.

На Airbnb таким (основным!) документом, подтверждающим оплаченную бронь, является квитанция. Ее можно найти в «Поездках», просмотрев план поездки со своим бронированием. Квитанция содержит:

  • инициалы гостя, забронировавшего жилье;
  • дату заезда и выезда;
  • контакты арендодателя (хозяина жилья);
  • сведения об оплате.

Она включает все необходимые данные по спланированной поездке и может служить подтверждающим документом. Ее нужно распечатать, приложить к остальным документам и подать вместе с ними при оформлении визы.

Таким путем, при помощи квитанции подтверждают бронь гостиницы, апартаментов, а также квартиры, дома.

Как распечатать подтверждение AirBnB для визы

Предположим, нужно найти и распечатать квитанцию за прошедшее бронирование. Для этого требуется выполнить следующие действия:

  1. Зайти в «Поездки».
  2. Найти среди имеющихся поездок нужную.
  3. Выбрать «Забронированное вами жилье».
  4. Найти разд. «Сведения об оплате».
  5. Нажать на «Посмотреть квитанцию».
  6. Скачать, распечатать квитанцию.

Следует помнить, что вся информация о платежах по завершенным бронированиям, а также квитанции находятся именно в бронированиях («Поездки»).

О возможности добавления данных арендатора в подтверждение

При оформлении визы для подтверждения может дополнительно понадобиться копия брони с полным именем арендатора, а также всех попутчиков, включая детей. Перед тем, как распечатать ее, нужные имена можно добавить. Для этого надо:

  1. Выбрать свое бронирование в «Поездках».
  2. Кликнуть на «Детали бронирования», а затем на «Сохранить копию бронирования детали».
  3. Записать имена в поле «Кто идет?».
  4. Кликнуть на «Далее», выбрать язык и «Сохранить».

Распечатать копию данных по брони можно через «Поездки» (см. «Показать детали поездки»).

Форум Винского

Поиск дешевых авиабилетов
Бронирование отелей, вилл, апартаментов
Аренда квартир, апартаментов, домов у собственников
Аренда автомобиля за границей и в России

Сравнение цен аренды авто у разных прокатчиков. Вы задаете параметры поиска – сайт находит вам автомобиль в заданном месте по самой низкой цене

Цены в рублях и оплата в рублях – для тех у кого только рублевый счет

Цены в Евро и оплата в Евро – для тех у кого счет в Евро и аренда в Европе

Страхование для туристов
Сайт Винского
Реклама на форуме Винского
  • Список форумовЕВРОПА форумЕвропа в общем: визы, транспорт, куда и когдаШенгенская виза самостоятельно, общие вопросы
  • Изменить размер шрифта
  • Smartfeed
  • Блоги
  • Правила
  • Инструкции
  • FAQ
  • Галерея
  • Регистрация
  • Вход
Читайте также:
15 мест в России, которые нужно всем увидеть, пока тут живешь

Бронь airbnb для визы.

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4

Бронь airbnb для визы.

m.e.g » 28 июл 2019, 11:56

1. Главное правило – все заявители должны быть поименно прописаны в брони.
В каждой системе бронирования есть свои нюансы – про Airbnb см. ниже.
2. Хотя через Airbnb Вы бронируете частную комнату или квартиру, Вы все-таки бронируете жилье, официально сдаваемое в аренду через интегратора.
И никаких документов от собственника о владении квартирой/комнатой предоставлять не требуется.
3. Для предоставления в консульство/ВЦ достаточно распечатанного подтверждения брони с сайта airbnb.

См. особенности бронирования через Airbnb для разных стран:
Бронь с [url=https://airbnb.pvxt.net/QoG0A]Airbnb подходит для визы в Италию?[/url]

FAQ
*****
Как прописать всех гостей в квитанции с именами?
Заведите почтовые ящики на всех гостей (если у них нет своих) и отправьте приглашение на странице airbnb.
Заходите в Поездки – Детали поездки – Обзор поездки – Забронированное жилье – открываются детали поездки: название жилья, въездвыезд, хозяин, кто поедет, адрес, инфа от хозяина, код подтверждения, сведения об оплате – Распечатать.
Тогда гости автоматически впишутся в План поездки. Его и подавать.

****
Регистрируйте на Airbnb себя и гостей с написанием имени и фамилии латиницей, точно как в загранпаспорте.
Тогда у Вас не возникнет проблем с несовпадением написания ФИО.

*****
При бронировании количество проживающих должно быть указано корректно. И включать в себя даже маленьких (и совсем маленьких) детей. Имейте в виду: система не позволит Вам выслать приглашений больше, чем указано проживающих.
В этом вопросе есть некоторая проблема, поскольку арендодатель может допускать проживание маленьких детей сверх указанного количества проживающих, а Вам нужно, чтобы дети входили в число проживающих.
В то же время увеличение количества проживающих часто влечет за собой увеличение платы за проживание (ибо при этом под проживающим понимается взрослый гость).
Ниже есть несколько хитрых советов, как преодолеть эту ситуацию.

*****
Впишите в качестве проживающего одного из родителей с ребенком – как одно имя одного гостя :
Ivanova Anna; Ivanova Alla
или
Ivanova Anna and Ivanova Alla
Тогда в квитанции будет ФИО матери и ФИО дочери.

*****
Арендодатель должен знать, что в числе гостей есть ребенок сверх количества, декларированного на сайте бронирования.
И в случае проверочного звонка визовой службы правильно ответить о количестве гостей и детей.

*****
Что указывать в графе анкеты “Название гостиницы или ФИО приглашающего”?
На сайте Airbnb комната/квартира часто имеет вычурное и длинное название. Можно немного сократить до разумных пределов.
Например, “Однокомнатная квартира с балконом на улице Приморской”.

*****
После выдачи квитанции отредактировать ее нельзя. План поездки можно изменить даже после бронирования.

*****
Чтобы добавить гостей в план поездки:

Перейдите в раздел Поездки и кликните на поездке, которую нужно изменить.
Кликните на Забронированное вами жилье.
В разделе Список гостей кликните на Управление.
Чтобы добавить гостя, укажите его полное имя и электронный адрес, а затем кликните на Пригласить.
Общее количество гостей не может превышать число, указанное в запросе на бронирование.

*****
Чтобы добавить гостей, кликните на Редактировать гостей. На открывшейся странице измените бронирование и количество гостей.
Изменение числа гостей может повлиять на общую стоимость бронирования. После изменения вы увидите исходную и новую стоимость бронирования. Кликните на Продолжить, чтобы подтвердить изменение числа гостей и при необходимости доплатить разницу.

Подтверждение бронирования Airbnb для визы — получение и печать квитанции — ваучер на проживание Аирбнб, заполнение анкеты

Вы планируете подавать на визу, и вам нужно подтверждение брони жилья. Или хотите иметь что-то вроде туристического ваучера на заселение при прохождении границы? Подтверждение бронирования Airbnb для визы, оно же – квитанция об оплате брони – официальный документ, который предоставляет сервис.

Подходит ли квитанция Airbnb с подтверждением бронирования для подачи на визу?

Вопрос не однозначный. Кстати официальный раздел помощи сервиса не отвечает на этот вопрос. На большинстве ресурсов в сети вы можете прочесть, что для большинства стран и визовых центров соответственно, квитанция о подтвержденном бронировании жилья с Аирбнб подходит при подаче заявки. Так, например, положительный опыт был описан для визовых центров Литвы, Нидерландов, Норвегии, Греции.

Однако, не все так просто. Задумайтесь, сколько времени прошло с того момента, как были написаны эти статьи. А учитывая быстро меняющуюся обстановку на международной сцене все могло поменяться не в лучшую сторону. К примеру, я звонил в визовый центр Испании. На мой вопрос: “Подходит ли бронь жилья c Airbnb для подачи на визу?”, сотрудник ответил: “Бронирование на Айрбнб – не рекомендуется в качестве подтверждающего документа. В случае его подачи могут быть запрошены дополнительные бумаги”. На мой уточнающий вопрос о том, что это могут быть за документы:

  • приглашение в страну от собственника жилплощади
  • договор аренды с хозяином и бумаги, подтверждающие его право на собственность
  • выписка с банковского счета, подтверждающая факт оплаты аренды

Ответа не дали, просто несколько раз повторили первую фразу =) Так же известно, что для Словакии и Португалии распечатки с Айрбнб не принимаются. Рекомендация тут может быть только одна – проверьте возможность использования сервиса для конкретной страны в конкретный момент времени звонком в центр подачи документов.

Как заполнить квитанцию и вписать гостей (съемщиков) правильно

Форма заполняется автоматически. Но изменению подлежат имена съемщиков, если они были указаны неверно. Под неправильным написанием, подразумевается – отличное от паспортного.

Читайте также:
Родительская виза в Австралию: подклассы виз в 2021 году

Имена и фамилии гостей (арендаторов жилья), подающих на визу, должны быть вписаны латиницей в соответствии с написанием в заграничном паспорте

Изменение имен и фамилий всех, кроме основного гостя, происходит в окне “Кто приедет?”

Выберите “Планы” в верхнем меню > нажмите “Детали поездки” > кликните на окно с поездкой > скролльте вниз до раздела “Кто приедет?” > нажмите управление > введите Фамилию, Имя, е-мейл > нажмите “Пригласить”

ФИО того, кто делал бронь, меняется в настройках его аккаунта. После смены, новое написание будет отражено в квитанции, далее ее можно будет сохранить на диск и распечатать.

Нажмите круглый значок с фото в верхнем меню > выберите “Аккаунт” > кликните на окно “Личная информация”> нажмите “Редактировать” > введите Фамилию и Имя в соответствии с написанием в паспорте > нажмите “Сохранить”

Как распечатать бронь с Airbnb для визы – скачивание квитанции для печати

Сервис дает возможность сделать распечатку прямо с сайта или создать и сохранить PDF файл на ваше устройство. Так же вы можете отправить файл прямо через интерфейс страницы своим попутчикам, если вы едете вместе с кем-то. Как внести данные о друзьях вы уже знаете (наглядная инструкция выше)

Выберите “Поддержка” в верхнем меню > нажмите “Показать квитанцию” в окне помощь с поездкой > кликните на значок – “принтер” для печати; на значок – “лист со стрелкой” для скачивания PDF документа на устройство

Что делать, если требуется выписка с банковского счета с подтверждением оплаты жилья?

Во-первых, надо узнать наверняка, нужно ли это в вашем случае. Подобное требование встречается редко. Это можно сделать только там, куда вы будете подавать документы. Дело в том, что для разных стран требования различаются. Если необходимо подтверждение оплаты бронирования выпиской с банковского счета, вам придется идти в банк. А так же выбирать варианты со строгими правилами отмены, если вы хотите действовать именно через Айрбнб. При выборе объявления со строгими правилами, часть суммы сразу уйдет на счет Аирбнб, что как раз и будет отражено в получаемой выписке. Какие могут быть последствия? При отмене бронирования, если вы его сделаете, будет потеряна часть суммы. Размер невозвратной суммы будет зависеть от строгости правил отмены. Описание правил приводится в каждом объявлении на сайте. Выписка должна быть сделана на банковском бланке и заверена печатью. И естественно, должна содержать отчет за период, в который были списаны средства за бронирование.

Заполнение анкета на визу – как указать Airbnb в пункте №31

Что вносить в графы анкеты на визу, если вы используете Айрбнб? Помимо подачи распечатанной квитанции, необходимо заполнить поля анкеты: название гостиницы, адрес, телефон. В некоторых случаях требуется ФИО лица, приглашающего в государство. Значит ли, что хост (хозяин), у которого вы арендуете жилплощадь, делает вам приглашение в страну от своего имени? Нет, но это и не нужно! Достаточно будет заполнить графы пункта №31, в точном соответствии с записью в распечатке.

  1. В графе название: напишите название города, название сервиса и имя хоста через пробел
  2. В графу адрес: скопируйте полный адрес с индексом из квитанции
  3. В графу телефон вставьте: номер телефона хоста, который доступен в окне переписки с хостом, под его фотографией

Пример заполнения пункта №31 анкеты на визу. Название объекта: Город; Название сервиса краткосрочной аренды Airbnb; Имя и Фамилия хоста (хозяина); Адрес объекта; Контактный номер телефона встречающей стороны)

Как правило, центры подачи документов дают рекомендации в момент приема заявок. Если бронь Айрбнб категорически не годится, у вас просто не примут документы. Чтобы быть уверенными, что все пройдет гладко, сделайте предварительный звонок в место, куда будете подаваться.

Приглашаю ознакомиться с основным разделом моего инфо-гайда о сервисе. Там размещена актуальная информация для гостей и хозяев в виде статей и наглядных инструкций.

Подтверждение для визы ваучером сервиса Airbnb

Правительства всех государств не желают заботиться об иностранцах, прибывших на их территорию. По этой причине въезд даже в безвизовые и особенно в визовые страны является ограниченным. От иностранцев требуют подтвердить, что они не будут создавать проблем принявшей их стране и выдвигают требования к материальному обеспечению поездки. Одно из них – доказать, что на время нахождения в государстве иностранец имеет место для проживания. Подтверждение Airbnb для визы может стать одним из документальных обоснований наличия арендованного жилья.

  1. Как работает Airbnb
  2. Как искать квартиру и оформлять бронь на Airbnb
  3. Использование ваучера для получения визы
  4. Пройдите социологический опрос!
  5. Что делать, если нужна предоплата
  6. Как заполнить анкету на шенген на основании ваучера Airbnb
  7. Существует ли возможность отменить бронирование
  8. Другие варианты бронирования жилья для визы
  9. Обзор сервиса Airbnb | Как пользоваться сайтом + примеры квартир: Видео

Как работает Airbnb

Airbnb – это сайт об аренде частного жилья по всей планете. Основную часть составляет интернет-площадка для взаимодействия владельцев жилья и возможных арендаторов. Сайт охватывает 191 страну мира и предлагает дома и квартиры в 65 тысячах городов планеты. Транзакции, проводимые при аренде и бронировании жилья, обрабатываются сайтом.

Airbnb работает на коммерческой основе и берет деньги за свои услуги как с хозяев недвижимости, так и с ее арендаторов. Владельцам апартаментов эти услуги обходятся в 3% от стоимости бронирования, арендаторам оплата посредничества Airbnb обойдется от 6 до 12 %.

Как искать квартиру и оформлять бронь на Airbnb

Если вы собираетесь в поездку и ищете себе место для проживания, вам следует зайти на сайт Airbnb и заполнить простой и понятный шаблон запроса на поиск жилья.

Читайте также:
Все про переезд на Кипр на ПМЖ из России

Далее нужно нажать кнопку «Начать поиск». Перед вами откроются все возможные варианты жилья, доступного в выбранном вами населенном пункте в обозначенный период.

Под фотографией жилого объекта на русском языке указан его тип – апартаменты, квартира, лофт, дом – и количество спальных мест. Ниже под английским наименованием указана цена одних суток аренды в рублях. Справа от предложения объектов недвижимости находится карта населенного пункта, которая поможет вам сориентироваться.

Выбрав заинтересовавший вас вариант, обозначьте свой выбор. Откроется страница описанием жилья на английском языке (есть возможность получить автоматический перевод на русский).

Со страницы можно перейти к отзывам о жилье, карте с его месторасположением и странице хозяина – с контактами для связи.

Справа от описания вносятся данные о вашей поездке (для проверки) и кнопка «Забронировать».

Нажав ее, вы еще не платите, а только переходите к следующей странице. Там вам понадобится зарегистрироваться на сайте или войти в существующий аккаунт.

При регистрации придется предоставить Airbnb номер мобильного телефона. Перед вами откроется список правил дома и возможность, согласившись с ними, перейти дальше.

Откроется страница, на которой вы сможете еще раз проверить все данные.

Следующий этап бронирования – оплата

Обратите внимание на жесткие правила отмены бронирования и, только если вам все подходит, нажмите кнопку «Подтвердить и продолжить».

Средства будут заблокированы на вашей карте после подтверждения брони владельцем жилья. Вам на электронную почту поступит квитанция. Именно этот документ и понадобится для оформления визы.

Реальное перечисление денег арендодателю произойдет на следующий день после вашего выезда с предоставленной им жилой площади. Весь период между бронированием и оплатой заблокированной суммой не сможет воспользоваться никто.

Сервис по бронированию частного жилья за границей Airbnb весьма функционален и удобен. Квитанция о бронировании жилья через этот сайт принимается большинством иностранных дипломатических представительств в качестве подтверждения наличия места проживания. Однако некоторые посольства этот документ не устраивает, поэтому перед бронированием уточните информацию в консульской службе выбранной страны. Если квитанция Airbnb им не подойдет, воспользуйтесь другими способами арендовать жилье.

Использование ваучера для получения визы

В данной статье мы рассматриваем вопрос о том, как использовать бронь Airbnb для визы, то есть в качестве подтверждения наличия у путешественников жилья на время поездки.

Учтите, что такое подтверждение понадобится всем участникам поездки.

Если вы едете не один, то имена и фамилии всех ваших попутчиков должны быть отражены в ваучере Airbnb точно так, как они записаны в заграничных паспортах.

Для этого при оформлении брони нужно не только ввести количество арендаторов, но и вписать их данные.

Распечатанный бланк квитанции Airbnb выглядит следующим образом:

Не забудьте взять с собой этот документ, когда отправитесь в дипломатическое представительство для оформления визы.

Пройдите социологический опрос!

Что делать, если нужна предоплата

Как уже упоминалось, по правилам работы сервиса до момента вашего выезда из арендованной квартиры реальная оплата проживания не производится. Однако многие посольства и консульства требуют документы, подтверждающие именно факт оплаты жилья. У владельца квитанции Airbnb его нет.

В этом случае следует производить бронирование со строгими условиями. Если вы их примете, то средства со счета спишутся, и вы сможете подтвердить оплату выпиской с банковского счета. Однако если поездка сорвется и вы не сможете поехать, потеряете как минимум 50, а возможно и все 100% запланированных на аренду жилья средств.

Как заполнить анкету на шенген на основании ваучера Airbnb

Обычно, когда заполняется анкета на визу, используется бронь отеля. Если путешественник решил снять частное жилье и, возможно, сэкономить на этом, дипломатические представительства желают видеть оформленный договор аренды недвижимости и документы, позволяющие арендодателю распоряжаться ею.

В этом случае в графу анкеты о брони отеля или адресе жилья нужно внести адрес арендованного помещения, контакты хозяина и электронный адрес сайта Airbnb – ведь именно на его счет поступили снятые с вашей карточки деньги.

При приложении распечатки квитанции большинство посольств эти сведения устраивают. Однако бывают исключения. Поэтому перед тем, как оформлять бронь, уточните в посольстве выбранной вами страны, примут ли квитанцию Airbnb в качестве подтверждения наличия у вас жилья на время поездки.

Существует ли возможность отменить бронирование

Зарубежные поездки обычно планируют заранее, и между моментом бронирования жилья и реальным выездом за границу существует значительный временной разрыв. Случается и так, что выезд невозможен или даже в процессе поездки ее приходится срочно прервать. Можно ли вернуть в этом случае деньги?

Отмена брони Airbnb возможна в любой момент.

Однако правила возврата денежных средств вы изучаете и одобряете еще в процессе бронирования. На показанном выше скриншоте указаны жесткие правила, другие хозяева могут оказаться лояльнее. Если вы опасаетесь, что бронирование придется отменять, поищите варианты.

Непосредственно на Airbnb вам нужно будет на своей странице войти в раздел «Ваши поездки», найти кнопку «Изменить» или «Отменить» рядом со снимаемой бронью и активировать кнопку «Отменить бронирование». Калькуляция по возврату средств будет показана вам еще до этого последнего действия.

Другие варианты бронирования жилья для визы

Конечно, самый простой выход для путешественника – сделать бронь, приобретя тур в агентстве. Однако этот способ многих не устраивает.

Существуют и другие сайты по аренде частного жилья. Например, BooKing.com или Worldimmotrade , можно воспользоваться их услугами. Только заранее узнайте в посольстве, подойдет ли им такая бронь.

Читайте также:
Работа и вакансии в бельгии для украинцев и русских в 2021 году

Кроме того, существует огромный выбор отелей по всему миру, где оформят бронь так, как требуют консульские службы.

Обзор сервиса Airbnb | Как пользоваться сайтом + примеры квартир: Видео

Подтверждение для визы ваучером сервиса Airbnb в 2019 году

В большинстве случаев в поисках жилья за рубежом иностранцы обращаются к интернету. Сервис Airbnb позволяет забронировать сдающуюся в аренду комнату или квартиру. На нем выкладывают свои предложения домовладельцы. Сервис Airbnb для визы обладает инструментами подтверждения брони. Распечатанный ваучер можно приложить к пакету документов, которые будут поданы в консульство.

Что такое Airbnb

Сайт выступает одним из самых известных ресурсов-посредников между арендаторами и владельцами жилья. Многие не знают, подходит ли Airbnb для визы? Это важно, ведь при оформлении шенгена и въездных документов в иные страны зачастую требуется официальное подтверждение того, что у мигранта есть крыша над головой. Airbnb удобен. Здесь можно найти предложение любого типа недвижимости: от комнаты в бюджетной квартире до загородной виллы. Причем цены, предлагаемые собственниками, гораздо ниже тех, что указывают отели и риэлтерские агентства.

Как искать квартиру и оформить бронь

Вначале необходимо зайти на сайт https://www.airbnb.ru/a/?af.

  1. В главном меню есть кнопка «Поездки». Нажав на нее, можно увидеть список доступных предложений.
  2. Здесь в раздел «Управление гостями» вносится информация о количестве посетителей.
  3. Также в сервисе следует указать количество суток бронирования.
  4. Имеющиеся вопросы можно задать собственнику жилья в меню «Отправить сообщение».
  5. После подтверждения заявки ее нужно распечатать. Следует нажать на кнопку, что установлена в верхней части экрана справа.

Таким образом, бронь с Airbnb для визы осуществляется в несколько простых этапов. Сервис работает на русском языке. Цены автоматически переводятся в рубли.

Регистрация на сайте

Работа с сервисом осуществляется через личный кабинет. Для регистрации пользователю потребуется:

  • авторизоваться через социальную сеть;
  • если профилей в известных соцсетях нет, нужно загрузить небольшой видеоролик, на котором должно четко просматриваться лицо пользователя;
  • далее следует заполнить личный профиль на Airbnb;
  • загрузить на сайт копию своего паспорта;
  • на личной странице обязательно указать электронную почту и контактный номер телефона;
  • впервые авторизованному пользователю придет небольшой материальный бонус.

Администраторы сервиса проводят проверку новых пользователей. Компании важно убедиться в правильности внесенных данных. Это делается для пресечения различного рода преступлений или махинаций.

Использование ваучера для получения визы

Преимуществом сайта является то, что предоставляет квитанцию, которую можно распечатать для вложения в пакет документов на оформление визы. Перед этим важно убедиться, что консульские службы выбранного государства учитывают подобные ваучеры. Чтобы сделать бронь Airbnb для визы в Испанию, как и в любое другое государство, в тексте квитанции необходимо четко прописать условия сделки, адрес выбранного жилья и личные данные владельцев.

Поскольку расчеты производятся через сервис, в графе получателей денег должно быть упоминание о посредничестве Airbnb. Некоторые государства не настаивают на подтверждении наличия жилья. Например, туристам не требуется распечатывать бронь Airbnb для визы в Италию.

Бесплатная юридическая поддержка по телефону:

Москва и область +7 (495) 980-97-90 доб. 885
Федеральный номер +8 (800) 700-99-56 доб. 257

Если необходима предоплата

Консульские органы некоторых стран не принимают ваучеры о бронировании. В таких случаях заказанное через Airbnb жилье следует оплачивать до въезда. Это предусмотрено правилами сервиса. Так что иностранный гость при оформлении визы сможет представить банковскую выписку об оплате жилья. Минус лишь в том, что если сделка с собственником сорвется, есть риск потерять 50% предоплаты или даже полную сумму.

Особенности заполнения анкеты на шенгенскую визу на основании ваучера

В бланке есть графа о бронировании отеля. Именно сюда следует внести данные о снятом через Airbnb жилье:

  • указать контакты и личные сведения владельцев недвижимости;
  • сообщить о посредничестве сообщества;
  • вписать адрес жилья.

Чтобы подтверждение бронирования Airbnb для визы прошло проверку в консульстве, к анкете следует приложить распечатку ваучера. К сожалению, необходимость подтвердить жилье – это не единственное неудобство при оформлении визы. Законодательство РФ и требования для мигрантов иностранных государств накладывают серьезные ограничения на поездку за рубеж. Наличие задолженностей – одно из основных препятствий. Именно поэтому так важно знать все тонкости того, выпускают ли за границу с кредитом.

Можно ли отменить бронирование

Интернет-сервис предусматривает отказ от сделки со стороны арендатора. Если условия бронирования были жесткими, отмена сопровождается потерей части уплаченной суммы в качестве компенсации владельцу жилья. Многие иностранцы не активируют данную опцию, поэтому в таком случае отказ не приведет к финансовым потерям. Отменить бронь можно путем нажатия на одноименную кнопку в меню «Ваши поездки».

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и область +7 (495) 980-97-90 доб. 885
Федеральный номер +8 (800) 700-99-56 доб. 257

Другие способы бронирования жилья

Компания Airbnb – это не единственный игрок на рынке. Аналогичные посреднические услуги предлагают несколько крупных сервисов. Самыми популярными из них являются Booking (https://www.booking.com) и Worldimmotrade (https://worldimmotrade.ru). Принципы их работы во многом схожи. Во избежание проблем при оформлении визы лучше заранее уточнить в консульском органе, учитывается ли возможность поиска жилья при посредничестве одной из компаний.

Плюсы и минусы Airbnb

Рассмотрим сильные и слабые стороны сервиса и самого способа бронирования жилья через интернет. Стоит отметить следующие плюсы:

  • широкое предложение жилья разных категорий;
  • низкие цены по сравнению с отелями;
  • посредник гарантирует совершение сделки и защиту от мошенников;
  • комиссия Airbnb существенно ниже оплаты услуг риелторов;
  • сервис позволяет обсудить все тонкости сделки с владельцами, можно даже договориться, чтобы гостей подвезли из аэропорта;
  • система рейтингов и отзывов позволяет получить объективное представление об объекте.
Читайте также:
Главный аэропорт Бангкока: Суварнабхуми. Схема, онлайн-табло и много полезной информации

Среди минусов интернет-компаний и конкретно Airbnb ярче всего проявляется:

  • несоответствие реальной квартиры выложенным на сайте фотографиям;
  • скрытые дефекты и проблемы (неработающая бытовая техника, шумные соседи и др.);
  • возможность внезапного расторжения сделки;
  • необходимость оставлять задаток по требованию некоторых собственников.

В целом, несмотря на имеющиеся недостатки, сервис очень удобен и более выгоден, чем обращение в риэлтерское агентство или бронирование номера в отеле.

Если квартира не соответствует фото и описанию

Подобное нарушение распространено среди владельцев жилья, сотрудничающих с сервисом. Жаловаться необходимо администрации Airbnb. По желанию гостя сделка будет расторгнута без уплаты неустойки либо владелец получит существенный минус к рейтингу. В случае сильного несоответствия, собственника недвижимости могут заблокировать, и он уже не сможет предлагать жилье через Airbnb. По необходимости администрация сообщества предпримет шаги для поиска альтернативы.

Заключение

Airbnb – это очень удобный сервис для бронирования жилья за рубежом. Предоставляемые компанией распечатки, служащие подтверждением брони, принимаются консульскими службами большинства стран. Кроме того, туристы или мигранты могут экономить, не боясь проблем с оформлением визы.

Я сдаю квартиру на Airbnb и заработала за год 1,15 млн рублей

Для многих квартира — это якорь, который лишает свободы и съедает деньги. А для меня это инструмент прокладывания пути к жизни моей мечты.

У нас с мужем есть двухуровневая квартира в Сочи. В 2014 году мы купили ее за 2,5 млн рублей и еще 1,5 млн потратили на ремонт. Изначально мы брали ее для себя, с любовью обустроили и не собирались сдавать в аренду.

Но так вышло, что с 2017 года мы стали много путешествовать и жить за границей по 3—4 месяца в году. К тому времени я как раз прочитала книгу Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа» и поняла, что недвижимость должна приносить деньги, а не забирать их в виде налогов и коммунальных платежей. И на время поездок мы решили сдавать квартиру в Сочи на Airbnb.

Сейчас квартира приносит 130 000—240 000 Р в месяц. Только в 2020 году мы заработали на ней 1 150 265 Р , хотя сдавали только 6 месяцев. Некоторые арендаторы предлагали выкупить квартиру за 12 млн рублей, но мы не согласились. Расскажу, что делает нашу квартиру такой привлекательной, сколько мы тратим на ее содержание и как вообще устроена аренда на Airbnb для хозяев квартир.

мы заработали на квартире за 6 месяцев в 2020 году

Откуда у нас эта квартира

Мы с мужем из Екатеринбурга. В 2012 году он переехал в Сочи, а через год к нему перебралась и я. В Сочи мы снимали квартиру, а покупать свою даже не думали. А в 2014 году мужу досталось наследство — 700 000 Р . В канун Олимпиады тут как раз продавалось много новостроек, и мы решили вложить деньги в собственное жилье.

Нам понравился дом на завершающей стадии строительства. От него до центра 20 минут на машине, а до моря — 10. Дом на пригорке, и из окон видны соседняя гора с домиками, море и Кавказский хребет. Нет только лифта, потому что дом пятиэтажный, а шестой этаж — это мансарда.

Квартира площадью 28 м² на пятом этаже стоила 1,7 млн рублей — по 60 714 Р за 1 м². Никакой отделки в ней не было. Папа согласился дать нам 300 000 Р , а еще на 400 000 Р мы хотели взять рассрочку.

Но тут застройщик показал еще мансардный этаж над нашей квартирой. Он был площадью 44 м², плюс там была терраса — 20 м². Застройщик предложил нам выкупить этот этаж и оформить все как покупку единой двухуровневой квартиры. На мансардный этаж он делал скидку 50% — то есть 1 м² стоил 30 357 Р , — а террасу готов был просто подарить. В общем, этаж обходился нам примерно в 800 000 Р , а вся двухуровневая квартира — в 2,5 млн.

Папа решил, что покупка выгодная, и неожиданно добавил нам не 300 000 Р , а миллион. На остальные 800 000 Р мы оформили рассрочку у застройщика.

Так и вышло, что всего за 2,5 млн мы купили в Сочи двухуровневую квартиру с террасой. До сих пор не верится, что нам так повезло.

Немного о ремонте

Через год мы подкопили денег и начали ремонт. У меня не осталось смет, поэтому не буду описывать его в деталях. Скажу только, что вместо обычного ремонта у нас получилась целая стройка, ведь этажи пришлось объединять.

Мы приподняли крышу, выпилили между этажами отверстие для лестницы и возвели стены — друг-дизайнер помог их грамотно расположить. В плане отделки выбрали стиль лофт и покупали лучшие материалы, которые могли себе позволить.

Например, у нас не было денег на паркет, а ламинат мы не хотели: это искусственная доска. В итоге мы нашли обычную деревянную доску для пола, которая достойно выглядит.

Фактуру стен мы придумали сами: решили сочетать ровные участки с небрежными. А оштукатуренную поверхность покрыли серой полупрозрачной краской под бетон: она смотрелась более стильно, чем обои.

На первом этаже мы оставили бетонные потолки и просто покрыли их лаком. А на втором обшили гипсокартоном и покрасили.

Читайте также:
Блюда грузинской кухни, которые стоит попробовать в путешествии

Ремонт шел год — многое мы доделали уже после переезда. Чтобы его оплачивать, муж работал на двух работах: графическим дизайнером и диджеем. Я была редактором в журнале, а затем мы вместе открыли бизнес по производству дождевиков. В итоге вложили в ремонт 1,5 млн рублей и умудрились обойтись без кредитов.

На первом этаже расположились прихожая, ниша для одежды, кухня, обеденная зона и диван, который раскладывается в спальное место. На втором — гостиная с антресолью, рабочая зона со столом и гардеробная со стиральной машиной и полками для вещей. Еще на втором этаже есть спальня с мансардным окном, большая ванная и выход на террасу.

Как мы размещали объявление

В 2017 году мы были во Вьетнаме и в Венгрии и впервые арендовали жилье через Airbnb. Сервис нам понравился, и мы разместили там объявление о сдаче своей квартиры.

В интерфейсе все было просто. Надо было зарегистрироваться по номеру телефона, через аккаунт на «Фейсбуке» или « Гугл-почту » и подтвердить, что мы толерантны ко всем людям, независимо от их расы, цвета кожи и физических недостатков.

Потом мы указали основные сведения о квартире: где она находится, сдается ли целиком или только одна комната, сколько там спальных мест и ванных, можно ли приезжать туда с детьми и так далее.

В описании мы рассказали про площадь квартиры, вид из окон и удобства. Фото сделали на телефон и постарались, чтобы они передали атмосферу нашей квартиры. Отдельно сняли кофемашину, музыкальную колонку, проигрыватель и шезлонг на террасе. Получилось 45 фотографий.

Стоимость указали 6000 Р в сутки — тогда это было около 100 $. Цены в других объявлениях не сравнивали, а просто прикинули, за сколько нам не жалко пустить в свой дом чужих людей.

Еще мы указали даты, на которые хотели сдать квартиру. Мы как раз собирались на пару дней в Москву, а потом — два месяца зимовать на Бали. Эти даты и отметили.

После регистрации Airbnb прислал нам банковскую карту, на которую потом поступали деньги за аренду. Теперь они приходят в личный кабинет сервиса, а оттуда мы выводим их на банковский счет.

Условия для хозяев на Airbnb

Во время регистрации мы автоматически приняли условия предоставления услуг в сервисе. Это большой документ, поэтому расскажу только о главных пунктах.

Отмена бронирования хозяином. Если хозяин отменил бронирование, а до заезда гостя осталось больше 7 дней, то сервис оштрафует хозяина на 50 $⁣ ( 3800

  • Р ). Если осталось меньше 7 дней — на 100 $⁣ ( 7600
  • Р ). А за три отмены за год объявление вообще заблокируют.

    Исключение — если вы 10 раз подряд принимали гостей и ни разу не отменяли бронь. Или если есть уважительные причины: в городе объявлен режим чрезвычайной ситуации, случилось стихийное бедствие, народное восстание или изменились условия для въезда гостей из других стран.

    Еще одно исключение — если гости хотят устроить в квартире вечеринку, а вы против. Объявление о вечеринке можно найти в соцсетях. Или изучить отзывы других хозяев на страничке гостя. Если кто-то на такое уже жаловался, ваша квартира тоже может превратиться в ночной клуб.

    Отмена бронирования гостем. Условия такой отмены хозяин выбирает сам. Если гость бронирует жилье меньше чем на 28 дней, то они могут быть гибкие, умеренные и строгие. А если гость бронирует на длительный срок — то долгосрочные и суперстрогие. При краткосрочной аренде мы установили строгие правила, а при долгосрочной — суперстрогие на 60 дней.

    Что получит хозяин, если гость отменит бронь

    Условия Крайний срок отмены Сколько получит хозяин
    Гибкие За 24 часа до заезда Стоимость одной ночи
    Умеренные За 5 дней до заезда Стоимость одной ночи + 50% от стоимости остальных
    Строгие В течение 2 суток после бронирования, но за 14 дней до заезда Нисколько
    За 7 дней до заезда Стоимость одной ночи + 50% от стоимости остальных
    Долгосрочные В течение 2 суток после бронирования, но за 14 дней до заезда Нисколько
    За 28 дней до заезда Стоимость первых 30 дней
    Суперстрогие, 30 дней За 30 дней до заезда 50% от стоимости первых 30 дней
    Суперстрогие, 60 дней За 60 дней до заезда 50% от стоимости первых 60 дней

    Если гость отменит бронирование после крайнего срока, то хозяин получит всю сумму. У нас такое было раз — дальше в статье я расскажу об этом подробнее.

    Гарантия для хозяев. На Airbnb можно установить залог, который снимут с гостя при бронировании. Это может быть 100⁠—⁠5000 $⁣ ( 7600

  • ⁠—⁠ 380 000
  • Р ). Если гость что-то сломает, то эти деньги ему не вернутся.

    Мы с мужем установили в качестве залога 8000 Р : слишком большой залог может отпугнуть гостей.

    Но ущерб бывает и более серьезный: гость может разбить окна, сломать лестницу или даже стену. Тогда сервис готов компенсировать хозяину ущерб на сумму до 100 000 $⁣ ( 7 600 000
    Р ). Для этого хозяин должен сфотографировать изъяны и написать в службу поддержки. Но сделать это надо не позднее чем через 2 недели после выезда гостя и до того, как в квартиру заедет кто-то другой.

    Комиссия и налоги. Хозяин квартиры платит сервису 3% от цены аренды, а за налоги отвечает сам. Например, мы платили 6%, потому что зарегистрированы как ИП. Но на счет ИП выводить деньги сложнее, чем на обычную банковскую карту. Поэтому сейчас мы отказались от этой схемы и временно не платим налоги — планируем в ближайшем будущем решить этот вопрос.

    Как победить выгорание

    Как мы начинали сдавать квартиру

    Когда я опубликовала объявление, на него откликнулись двое парней, которые ехали из Москвы в Сочи развеяться. Уведомление пришло мне на почту. Мы пообщались в личном чате, спросили, сколько будет гостей и приедут ли с ними дети: у нас крутая лестница. В итоге всех все устроило.

    Мы уезжали всего на 2 дня и не стали прятать свои вещи. Просто прибрались и съездили в «Икею» за постельным бельем. Два комплекта на двуспальные кровати стоили по 3500—4000 Р .

    Уже тогда я поняла, что для сдачи жилья в аренду лучше брать серое белье без узоров. Оно выглядит стильно и лаконично, с ним нет никакой мороки при стирке — в отличие, например, от белоснежного комплекта.

    Еще мы купили огнетушитель за 1000 Р — на всякий случай.

    Мы оставили ключи соседям, а сами уехали в Москву и не успели пересечься с арендаторами. Но в поездке я не сильно волновалась за квартиру. И не зря: когда мы познакомились с гостями при выселении, они оказались очень классными, а квартира была в идеальном состоянии.

    Во второй раз мы улетали на два месяца, и мне было страшно сдавать квартиру так надолго. За вещи, мебель и ремонт я не волновалась. Но в квартире царила неуловимая и только наша энергетика, которую все подмечали, и я боялась, что чужие люди ее нарушат.

    На нужные даты мгновенно откликнулись двое арендаторов. Мы пообщались и в итоге сдали квартиру молодой семье за 70 000 Р в месяц. На деньги за первый месяц сразу купили билеты на Бали.

    Подготовить квартиру к длительной аренде было сложнее. Мы перебрали все ящики и шкафы и спрятали личные вещи. Часть отнесли в квартиру соседки: она там временно не жила. А остальное убрали в контейнеры и поставили на верхние полки в гардеробной. Плюс мы два дня мыли квартиру и навели в ней идеальный порядок. Не заморачивались только с бельем и посудой: гости ехали в Сочи, чтобы купить тут жилье, и везли с собой большую часть своих вещей.

    Мы встретили их сами. Гости нам понравились, мы поняли, что квартира в хороших руках. Потом мы пару раз списывались с ними и спрашивали, все ли в порядке. А когда вернулись, увидели только следы от детской мебели на полу. Но для меня это некритично.

    Что привлекает гостей в нашей квартире

    Планировка. Гости в восторге от того, что квартира двухэтажная и с большой террасой. А из-за скатной крыши на втором этаже кажется, что находишься в частном доме. Еще всем нравится мансардное окно.

    Техника. Гости пишут в отзывах, что у нас есть все для комфортной жизни: телевизор, компьютер, сферическая музыкальная колонка, сушильная и стиральная машины, кофемашина, полноценная кухня с духовкой и техникой для готовки. Это особенно важно для тех, кто живет у нас подолгу.

    Вещи для уюта. Философия Airbnb в том, чтобы сдавать собственное жилье, обставленное с любовью, и делиться с путешественниками духом города. Поэтому я оставляю в квартире все предметы декора, посуду и растения. У нас много картин, книг и есть музыкальный проигрыватель с коллекцией пластинок.

    Когда мы стали сдавать квартиру, я купила в «Икее» декоративные диванные подушки по 600 Р за штуку, две дорожки для кухонного стола по 500 Р , коврики в ванную по 450 Р , пару больших растений по 1000 Р , красивые стаканы и графин для воды — отдала за них 600 Р . Ковер у нас тоже был из «Икеи» и стоил 5000 Р . На все ушло около 10 000 Р .

    Но я стараюсь сделать квартиру еще уютнее. Например, икеевский ковер мы со временем заменили на берберский — купили его в Марокко за 20 000 Р . А новую посуду привезли из Индонезии.

    Постепенно мы заменяем дешевую мебель на дорогую. Вместо простого кухонного стола из «Икеи» за 3000 Р поставили круглый из натурального дерева за 40 000 Р . Стильный компьютерный стол обошелся в 30 000 Р . А диван за 25 000 Р мы заменили на более красивый за 40 000 Р . Еще мы сделали в прихожей встроенный шкаф. Он обошелся в 70 000 Р .

    За последние пару лет мы потратили на замену мебели и шкаф 180 000 Р . Эти траты не связаны со сдачей: все эти вещи мы бы купили и для себя. Но гости тоже ценят уют. В какой-то момент люди стали писать в отзывах, что квартира даже лучше, чем на фотографиях. Пришлось сделать новые.

    Статус Superhost, или «суперхозяин». Сервис его нам присвоил, когда мы приняли пятерых гостей и получили подряд максимальные оценки.

    Этот статус говорит о том, что у квартиры только положительные отзывы. Еще это выводит объявление в топ. Плюс таким хозяевам Airbnb раз в год дает ваучеры на проживание в любой стране.

    Что я поняла про гостей

    Гостей нужно фильтровать. На Airbnb гость может загрузить скан паспорта, и тогда на его страничке появится надпись «Личность подтверждена». Мы выбираем только таких гостей: они как минимум не обворуют.

    Хотя в целом Airbnb и так пользуются порядочные люди. К нам приезжали ИТ-специалисты , чтобы спокойно поработать над проектами, лыжники, которые не хотели все время жить в горах, и много кто еще. Но мы все равно читаем отзывы о каждом госте — их оставляют предыдущие хозяева. Если кто-то оставил после себя бардак, мы не отвечаем на его заявку.

    Плюс мы не поддерживаем диалог, если гость предлагает обойти услуги сервиса. Дело в том, что Airbnb берет с гостей комиссию — около 14% от стоимости аренды. Многие не хотят ее платить и предлагают отдать деньги напрямую. Нам это неинтересно: в такой ситуации, если в квартире что-то испортят, мы не сможем оставить о госте плохой отзыв или забрать себе залог.

    Еще один хороший фильтр — это высокая цена аренды. Люди, которые готовы ее платить, обычно аккуратные и привыкшие к чистоте.

    Всем не угодишь. Не все гости понимают, что едут не в отель, а к кому-то домой. Например, однажды гость позвонил и грубо спросил, почему возле нашего дома стройка. Мы просто предложили ему съехать — в итоге он извинился и остался.

    А как-то у нас гостила пара, которая привыкла к гостиничному сервису. Через день они написали, что съезжают, потому что не привыкли к формату аренды. Сервис не вернул им деньги за проживание, но никаких претензий они нам не высказали. Зато потом они опубликовали в соцсетях видеообзор нашей квартиры и разобрали ее буквально на молекулы. Например, сказали, что наша посудомойка оставляет на посуде следы, а в чайнике полно накипи. Но мы в этом не виноваты: просто в сочинской воде много минералов и налет от них сложно отчистить.

    Еще им показалось, что в нашей квартире неправильное количество мансардных окон. А какое правильное, не уточнили. Плюс у них были вопросы к дизайну: один из гостей сам был дизайнером и нашел недоработки.

    В общем, нам было очень неприятно: мы пустили людей к себе домой и ждали если не благодарности, то хотя бы тактичности.

    Лучше сдавать на короткий срок. Те, кто снимает квартиру надолго, постоянно там готовят и приглашают гостей. В итоге на полу и мебели остаются следы.

    А гости, которые приезжают на 3—7 дней , целыми днями смотрят город, едят в ресторанах, а в квартире только ночуют. Минус только в том, что их нужно постоянно заселять и успевать делать уборку.

    Уборка у нас налажена, но форс-мажоры все равно бывают. Как-то в квартире капало с потолка, и мастер не успел это исправить. В другой раз не успело высохнуть белье. Однажды наша горничная заболела и пришлось экстренно искать замену.

    Так что иногда мы все же соглашаемся на длительный срок аренды. Например, прямо сейчас мы живем в Азии, а квартиру сдали сразу на 4 месяца за 130 000 Р в месяц. Две девушки-айтишницы, которые там живут, постоянно на связи с нами.

    Гостям нужны подробные инструкции. В день прибытия мы присылаем гостям подробные инструкции и рассказываем о нюансах квартиры. Например, что двери на террасу раздвижные и открываются в сторону. И что ключ от квартиры находится в локере — специальном сейфе. А заодно советуем, что посмотреть в Сочи и где там вкусно поесть.

    Что упрощает сдачу квартиры

    Дружба с соседями — они нас много раз выручали. Однажды у нас гостил португалец, и в ванной заклинило замок. Гость оказался заперт и в панике нам написал. Мы позвонили соседу, тот зашел в квартиру через террасу, взломал замок и освободил гостя.

    Постоянная горничная. Мы быстро поняли, что при частой смене гостей нереально каждый раз убираться самим. Поэтому наняли помощницу. Она приходит между заселениями или раз в неделю, если гости живут у нас долго.

    Горничная стирает и сушит белье, заправляет кровати, моет пол и сантехнику, протирает пыль, пылесосит, следит за чистотой холодильника, поливает цветы и моет зеркала. Иногда мы просим ее прибраться в кухонных ящиках или промыть фильтр от кондиционера. О том, сколько мы тратим на клининг, я расскажу в разделе про содержание квартиры.

    Сушильная машина. После того как однажды белье не высохло до приезда гостей, мы купили сушильную машину за 40 000 Р . Ее загружает горничная.

    мы отдали за сушильную машину

    Сейф для ключа. Раньше мы передавали ключ лично, через горничную или соседей. А потом купили сейф для ключа за 3500 Р . Он установлен возле квартиры. В день заезда мы пишем гостям, как его открыть.

    Контейнеры для хранения вещей из «Икеи» — 15 штук по 459 Р . Я убираю туда свою одежду, косметику, провода и другой «важный» хлам. Храню их в спальне, в незаметном встроенном шкафу под скатом крыши. Но сам шкаф не закрываю: не думаю, что кто-то будет копаться в чужих вещах.

    Гости залезли куда не следует всего раз. У меня была любимая тарелка из редкого комплекта. Я убрала ее в дальний ящик кухни и думала, что гости будут пользоваться тем, что в легком доступе. Но они умудрились ее найти и разбить, и я очень расстроилась.

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: