В Краснодар на ПМЖ: жизнь в Краснодаре, обзор

Почему я передумал переезжать в Краснодар на ПМЖ в 2022 году

В январе 2022 мы поехали с семьей выбирать более теплое место для ПМЖ, чем нынешний Екатеринбург. Первой точкой исследования оказался Краснодар. Сейчас расскажу по пунктам почему мне не зашел этот город и почему я передумал переезжать в Краснодар на ПМЖ. Начну с самого бесячего:

Отсутствие дизайна, вкуса, стиля

Вывески. Один в один как в Петропавловск-Камчатском. Они везде, они пестрят, никакого дизайн кода. В каждом доме по 25 магазинов, каждый ярче другого зазывает к себе. Ужас. И это не только в новых ЖК, это и в центре (за исключением улицы Красной).
Ощущение, что попал в 90-е.

Пробки реальны в любое время суток

Узкие улицы. Я был в шоке, когда понял, что 70% дорог в краснодаре однополосные. И это не есть хорошо. Это касается как центра, так и новых построек и дорог в новых ЖК. Одна полоса туда — другая навстречу. И на дороге сразу же коллапс, если случается авария, закипел кто-то или заглох. Пробок тьма именно из-за этого.
Причем в любое время суток. Я думал что это только утром и вечером, но нет. Днем в будни тоже всё стоит. И недостаток однополосных дорог в том, что хрен объедешь того, кто стоит с левым поворотником и пропускает встречку. И вот копится пробка за таким.

Узкие тротуары или их отсутствие

Ладно, город не для машин. Но и не для пешиков. Фото выше сделано за 600 метров от вылизанного Парка Галицкого и стадиона Краснодар. Узкая дорога — пробка. Узкий тротуар же. Две коляски расходятся в притык. Если сзади едет велик — ему не куда дется.

Думайте в новых ЖК не так? Вот как строит ЮгСтройИнвест в ЖК Губернском:

Мне не понятно как я могу обогнать человека, который идет со мной в одном направлении, но медленно. Видимо, только по земле сбоку.

Ну и самый центр. Частный сектор, в 200 метрах от улицы Красной (главная улица Краснодара):

По обеим сторонам дорогу узкие тротуары, которые еще заужены деревьями, крыльцом, столбиками и прочим.

Колоссальное отсутствие светофоров

Самый центр города. Пешеходы боятся переходить дороги. Тачки летают. Иногда завязываются в узел и не знают кто кого должен пропускать. А там где есть светофоры, они отрегулированы ужасно. Стоял один раз на светофоре, где было 160 секунд красного. Это фиаско, ребят.

Обратная сторона улицы Красная

Просто фото, которое многое объясняет то, как городом занимаются. А ведь тут спокойно мог расположиться парк или сквер:

Справа как вы правильно поняли, главная и центральная улица города.

Градостроение ни к черту

Чтобы доехать 4 км я трачу 20 минут на авто, потому что левых поворотов почти нет, нужно объезжать просто очень много. Узкие улочки, постоянные какие-то односторонки и виадуки. Прямых и длинных дорог почти нет.
Застройка плотная. Очень плотная. Как в Гонконге. Смотрите сами:

Это какой-то треш. Из окон 20 метров до соседнего дома. Смотришь из окна в окна. А какой там двор? А как с парковкой??
Едем дальше. Другой район города. Просто муравейник:

Новые жилые комплексы

Например всё тот же ЖК Губернский, в котором мы жили 28 дней. Они строят, и не думают ни про парковку, ни про прямые и широкие улицы. Всё углами, объездами и в одну полосу. Ну и толку что в центре муравейника большая детская площадка, если по кругу стоят и ездят авто? Дети шныряют через дорогу развеселенные играми.

Да, есть скейтпарк, уличные тренажеры и большая детская площадка. Но в идеале нужно закрывать двор от машин ПОЛНОСТЬЮ. Ведь в данном дворе есть подземная парковка. Но всё почему-то вот так.

Инвестиционная привлекательность Краснодара

Очень преувеличена. Нигде еще в России я не видел столько пустующих домов и такое количество объявлений на окнах о продаже квартир. Цены завышены, но предложения сильно опережают спрос.

Типичная картина в Краснодаре в 2022 году: слева дом заселен кое-как, справа полностью пустующий дом

Итог про переезд в Краснодар на ПМЖ

Короче, городом никто не занимается к сожалению. Выживают тут кто как могут. Идея о переезде в Краснодар на ПМЖ в 2022 году осталась позади. Теперь впереди одна надежда… На Геленджик и Анапу. Во всяком случае там есть море

Переезд в Краснодар на ПМЖ в 2022 году

Можно по-разному относиться к Краснодару: ругать пробки и точечную застройку, хвалить парки и длинное лето. Но в чем ему точно не откажешь — у города одно из лучших расположений в стране. До Черного и Азовского морей — 2-3 часа, до горнолыжных курортов на Красной Поляне — 5-7. А там и до Домбая с Приэльбрусьем рукой подать. Местные жители могут за одни выходные позагорать на пляжах и покататься на сноубордах.

Краснодар — это сочетание приятного климата, удачного расположения и развитой инфраструктуры.
Фото: Татьяна ЧЕРНИКОВА

Комфортный климат, интересные места поблизости и недорогая недвижимость — основные причины того, почему переезд в Краснодар на ПМЖ в 2022 году так популярен. Каждый год в столицу Кубани перебираются 100-130 тысяч человек. Это как если бы население Сергиева Посада или Ханты-Мансийска разом решило бы сменить место жительства.

Рассказываем, как подготовиться к переезду и на какие моменты при выборе района и застройщика обратить внимание.

Пошаговая инструкция к переезду

Как подготовиться к переезду

Специалисты советуют не рубить с плеча. Многие туристы, побывав однажды в южном городе во время отпуска или увидев красивые фотографии в интернете, поспешно продают жилье и прилетают в надежде разобраться на месте. Однако переезд в Краснодар на ПМЖ в 2022 году — дело непростое и ответственное.

Некоторым северянам и пожилым людям не подходит местная погода. Из-за высокой влажности и температуры воздуха +35…+40 градусов с мая по октябрь у них обостряются заболевания сердечно-сосудистой системы и легких, появляется аллергия на цветение деревьев и сорных трав. Так что врачи рекомендуют приехать сюда в июле-августе хотя бы на пару недель, чтобы понять, комфортно ли будет жить в таком климате.
Если возможности заранее исследовать город нет, лучше не покупать жилье удаленно, опираясь только на отзывы на форумах. Снимите квартиру и изучитерайоны Краснодара, в которых хотели бы приобрести недвижимость, и только после этого заключайте сделку.
Планировать переезд в Краснодар лучше всего на весну и осень. В это время падают цены и проявляются недостатки жилья. Например, подвалы и цоколи после дождя и снега могут быть затоплены, а стены угловых квартир отсыреют или покроются плесенью.
Определитесь, что вы хотите: первичное или вторичное жилье, квартиру или дом в частном секторе? Имейте в виду: на ремонт квартиры без отделки часто приходится тратить те же суммы, что и на покупку. А коттедж в пригороде около реки — отличный вариант, если вам не нужно каждый день ездить в центр по пробкам.

Как выбрать застройщика

— Запланировали переезд в Краснодар на ПМЖ в 2022 году и собираетесь покупать жилье? Начните с изучения сайта застройщика, — советует Алексей Григорьев, риелтор одного из крупнейших агентств недвижимости на юге России. — Там должны быть опубликованы учредительные документы: устав, свидетельства о регистрации и постановке на налоговый учет, выписка из ЕГРЮЛ. Проверьте через сайт налоговой службы дату регистрации застройщика: чем опытнее компания и чем больше у нее вовремя сданных объектов, тем больше она вызывает доверия. В разделе «Документы» должны быть проектная декларация и разрешение на строительство именно того дома, в котором вы хотите купить жилье. Еще один маркер надежности — проектное финансирование крупного банка. Оно означает, что учреждение уже проверило застройщика на платежеспособность и способность исполнять обязательства, то есть риски минимальны.

Чтобы без проблем переехать в новую квартиру, изучите все необходимые документы, касающиеся застройщика.
Фото: globallookpress.com

Если вы выбрали строящийся объект, оцените сроки сдачи дома. Панельные возвести проще всего, на это обычно уходит 7-10 месяцев. На монолитно-каркасные тратят 1,5-2 года, на кирпичные — 2,5-3 года. Если компания обещает выполнить план пятилетки за год, стоит задуматься. Чаще сроки отодвигаются из-за форс-мажоров: например, погодных сюрпризов или подорожания стройматериалов. Так что на это обычно закладывают еще около года. Если в проектной декларации указывают сроки с запасом, застройщику можно доверять. Обратите внимание, есть ли на объекте веб-камеры, выкладывают ли в соцсетях или на сайте фотографии оттуда, есть ли динамика. Почитайте отзывы о предприятии и квартирах на форумах жильцов. Если все устроило, можно встречаться с представителями застройщика, просить оригиналы учредительных документов и экскурсию по помещениям.

— Чтобы обезопасить себя, лучше всего заключать договор долевого участия. Он максимально защищает покупателя при приобретении квартиры в новостройке, — предупреждает Илья Андреев, адвокат Адвокатской палаты Краснодарского края. — Согласно федеральному закону №214, в нем должны быть прописаны строительный адрес дома, кадастровый номер участка, на котором построят дом, этаж и номер квартиры, высота потолков, площадь и планировка, а также срок сдачи объекта. Плюс стоимость услуг, порядок расчетов и гарантийный период. Если, например, дом сдадут позже или с нарушениями, вы вправе требовать неустойку или компенсацию. Проверьте, чтобы у компании была страховка от банкротства или заморозки строительства. Если ее нет, рисковать не стоит. Желательно также посмотреть в электронной картотеке дел на сайте арбитражного суда, нет ли исков к застройщику от поставщиков и подрядчиков. Чем их больше, тем выше вероятность, что компания недобросовестно исполняет свои обязательства.

Инфраструктура

«Выехали из дома весной, вернулись осенью», — так грустно про местные пробки шутят жители. И это, пожалуй, основная проблема города. Регион занимает третье место в России по размеру автопарка: в крае насчитывается 1,89 млн легковушек, а в самом Краснодаре — 450 тысяч. Не считая курортного сезона, когда на дорогах появляются тысячи машин из разных уголков страны. Иногда, чтобы добраться из одного конца города в другой, нужно потратить не менее трех часов. Так что, выбирая район для проживания, стоит учитывать транспортную доступность. Хорошо, если там будут проложены трамвайные пути: метро в Краснодаре нет, так что электротранспорт утром и вечером считается самым быстрым в городе. Помимо этого, в столице Кубани ходят троллейбусы, автобусы, маршрутки и речные паромы.

Для парковки есть платные стоянки и «карманы». Когда мест не хватает, приходится оставлять машину за несколько кварталов до офиса или дома. Хорошо, если застройщик предусмотрел этот момент и выделил около жилого комплекса место под автомобили или построил многоуровневую парковку.

С торговыми комплексами проблем нет: долгое время город занимал первое место по количеству гипермаркетов на душу населения. Здесь есть и международные сети, и федеральные, и региональные. Помимо магазинов и фуд-кортов, в зданиях располагаются кинотеатры, ледовые катки, комнаты квестов, боулинги, аттракционы и фонтаны.

Образование

Образование в Краснодаре считается одним из лучших в стране. Здесь работают более 20 вузов, в том числе одни из старейших и крупнейших в России: КубГУ, КубГМУ, КубГАУ. Также тут действуют 15 гимназий, 5 лицеев, 110 общеобразовательных и 20 специализированных школ, 7 частных учебных заведений. Чтобы обеспечить места малышам в проверенных учебных заведениях, лучше подавать заявления туда заранее.

Активностей для детей хватает: есть бассейны, спортивные залы, зоопарк, музеи, художественные галереи, театры, аквапарки, кинотеатры, батутные центры. Возле новостроек часто организовывают игровые площадки с безопасным покрытием, горками и качелями.

Медицина

В Краснодаре работают 16 стационаров и 53 амбулаторных учреждения. Это больницы для взрослых и детей, частные клиники, диагностические центры, медсанчасть, роддома, госпитали, диспансеры, травмпункты, санатории, женские консультации и поликлиники.

Местные врачи проводят уникальные операции, ради них сюда приезжают даже из-за границы.

Уровень жизни в Краснодаре

Зарплаты здесь меньше, чем в Москве, Санкт-Петербурге или крупных городах типа Екатеринбурга и Казани. Но и цены на покупку недвижимости или аренду жилья заметно ниже — все благодаря огромному количеству строящихся объектов и большому выбору.

Основная часть населения трудится в сферах торговли или строительства. Средний доход в Краснодаре в 2022 году — 36 600 рублей.

Климат

Именно погода сподвигает многих на переезд в Краснодар на ПМЖ в 2022 году. Тут так тепло, что во многих дворах растут пальмы и банановые деревья: плодов, конечно, не дают, но выглядят эффектно. Примерно полгода температура здесь зашкаливает за +35 градусов. Учитывая высокую влажность из-за расположенного рядом водохранилища, жара ощущается, как в тропиках. Из-за этого кондиционер в квартире и офисе — не роскошь, а необходимость. Да и засухи в последние 10 лет тут не редкость.

Погода позволяет устраивать пикники в городе с марта по ноябрь.
Фото: Татьяна ЧЕРНИКОВА

Осень и весна в городе непродолжительные, местные жители шутят, что из босоножек прыгают сразу в сапоги. Зима мало похожа на то, к чему привыкли жители более северных регионов: снег выпадает редко и лежит недолго, за последние 20 лет в Новый год он шел тут только дважды.

С декабря по март часто идут дожди, средняя температура -2 градуса. Но бывают и аномалии: +23 или -36.

Особенности менталитета

Краснодар — многонациональный город. Тут проживают русские, армяне, украинцы, адыгейцы, татары, греки, грузины, азербайджанцы, много приезжих из Чечни и Дагестана. Так что не стоит удивляться разговорам на незнакомых языках в общественном транспорте или лезгинке на улице. Но и кавказское радушие здесь имеется: на рынке могут угостить просто так клубникой или персиками, в маршрутках и автобусах женщинам и пенсионерам постоянно уступают места. А еще местных жителей считают излишне эмоциональными: как и на юге Европы, они любят громко разговаривать и размахивать руками.

Плюсы переезда в Краснодар

Сибиряки говорят, что переезд в Краснодар на ПМЖ позволил им жить, а не бороться за выживание. Речь, конечно, про возможность ходить большую часть года в легкой одежде, ездить на море, есть свежие овощи и фрукты, заниматься горнолыжным спортом в Сочи и ходить в походы в соседнюю Адыгею. А еще — жить в одном часовом поясе с Москвой, до нее отсюда всего 1,5 часа на самолете, и чаще летать в Европу и Турцию.

Здесь можно купить дом с участком, разбить сад и огород: благодаря чернозему и климату прекрасно растут овощи, фрукты, зелень, ягоды, грибы. Урожай можно собирать хоть круглый год.

Минусы переезда в Краснодар

У тех, кто работал в мегаполисах на хороших должностях, шансов получать такие же высокие зарплаты в Краснодаре практически нет. Правда, к удаленной работе тут относятся более благосклонно: вариантов много, находиться в офисе совсем не обязательно.

Тем, кто привык передвигаться на метро, тоже придется привыкать к новым реалиям: подземки тут нет, а пробки есть.

Любителям небоскребов стоит смириться: центр города — это, в основном, малоэтажная застройка, зато по выходным улицу Красную частично перекрывают, там можно гулять и слушать концерты местных музыкантов.

Отзывы переехавших

Наталья Трофименко

Я переехала в Краснодар из Сургута в 2014 году. Выбор был неслучайным: здесь жила бабушка и другие родственники, так что о городе я была наслышана. И за это время ни разу не пожалела о своем решении. Здесь нравится практически все. Например, близость гор и моря: почти каждые выходные мы с друзьями ездим в какие-нибудь невероятные места. Тут отличный климат: зимнюю одежду в принципе можно не покупать, а машину в декабре «не переобувать», потому что снег и гололед тут редкие гости. Это вам не север, где в июне может быть метель. Даже разрозненная архитектура Краснодара, которую так ругают многие переехавшие, мне нравится. Самобытно, колоритно, по-южному. По выходным улицу Красную перекрывают, там выступают музыканты, рисуют шаржи художники, цветочницы продают букеты. Можно гулять в расслабленной атмосфере без шума машин и выхлопных газов.

Район, в котором я поселилась, — Юбилейный, тоже вызывает только положительные эмоции. Рядом и центр, и река Кубань, доступна вся инфраструктура. Когда переезжала, местные рассказывали, что скоро в городе появится парк «Краснодар», и сделают его в европейском стиле. Верилось с трудом. И как же здорово, что это действительно случилось, теперь туда на экскурсии приезжают туристы из других регионов.

Елена Коваленко

На юг я перебралась из Петербурга. Захотелось видеть каждый день голубое небо, солнце, выбросить, наконец, летний пуховик, носить красивую, а не теплую непромокаемую обувь. Друзья удивлялись: но как же архитектура, культура, возможности, близость Финляндии, наконец? Конечно, я сомневалась. Но потом приехала в октябре на разведку. В Краснодаре было +25, девушки ходили в босоножках и легких платьях, пассажиры в маршрутке обсуждали поездку на море в ближайшие выходные. И я решилась. Переезд в Краснодар на ПМЖ дался мне легко. Конечно, тут мало театров и ресторанов с высокой кухней, зато я каждый день ощущаю себя здесь на каникулах. Будто приехала к бабушке, хожу круглый год в шортах, срываю абрикосы и вишню прямо на улице во дворе, наслаждаюсь жизнью. Поменяла несколько районов, остановилась в итоге на Гидростроителей. Здесь недалеко парк, можно бегать по утрам, кататься на байдарке, загорать.

Из минусов отмечу отсутствие нормальных зон для летнего отдыха, что странно для южного города. Река Кубань в черте Краснодара непригодна для купания. Пляжей с песком, как в Самаре, Питере или Москве, нет. Но море всего в 2-3 часах езды. Люди разные, в основном, доброжелательные: помогут, подскажут, угостят на рынке свежими фруктами. Это подкупает.

Переезжаете на Кубань – а здоровья хватит?

Так ли благоприятен климат Краснодарского края для хорошего самочувствия? Рассуждает наш колумнист.

Наш регион и особенно его столица пользуются большой популярностью у жителей других территорий: ежегодно к нам на ПМЖ, по работе или на учебу прибывает около 100 тысяч человек. Но, отправляясь к нам за солнцем и морем, приезжие не учитывают, что они-то и могут спровоцировать обострение имеющихся заболеваний.

По рекомендации врача

Недавно в одном из городских пабликов наткнулась на тему переезда в Краснодар северянина. Он сообщал, что на юг ему рекомендует перебраться врач по состоянию здоровья, и интересовался, как у нас живется. Что тут началось! Такого количества комментариев я давно не видела. Каждый «коренной» краснодарец считал своим долгом отговорить бедолагу от неверного шага и не пополнять ряды «понаехов».

Тем временем среди приезжих действительно немало людей, перебравшихся к нам из других территорий по состоянию здоровья. Даже появился термин «климатические мигранты». Люди уезжают туда, где природа и погода не будут пытаться их прикончить. Одна из причин переездов – частые простудные заболевания, которые со временем могут перейти в хроническую форму. Они сильно ослабляют иммунитет, в результате человек становится мишенью для большого ряда других заболеваний.

Северяне едут к нам, в частности, чтобы устранить проблемы с дыхательной системой, кроветворением, если их организм страдает из-за недостатка йода. Жители таких промышленных городов, как Челябинск и Норильск, бегут от возможного развития онкозаболеваний и выбирают Кубань за ее чистую экологию (у нас немного тяжелых производств).

Но что интересно: когда я решила поднять эту тему и разыскать мигрантов по состоянию здоровья, все время натыкалась на тех, кто приехал на Кубань и в Краснодар вопреки рекомендациям врача.

– Когда врач узнал, что у меня проблемы с сердцем, то сильно удивился: с моим диагнозом нужно было оставаться в Хабаровске, а не ехать на жаркий юг. Но я живу в Краснодаре уже много лет и чувствую себя неплохо,

– говорит Эмилия Гавриленко, председатель ветеранской первичной организации в Немецкой деревне, члены которой сами себя называют «понаехавшими»: организация состоит из приезжих с Дальнего Востока, Камчатки, Сибири и Приморья и др.

Отлично чувствует себя в Горячем Ключе и Елена Новикова, прожившая в Норильске 15 лет. У нее гипертония, но она уверяет, что после переезда у нее стали меньше отекать ноги, а сезонные простуды, мучившие ее на севере, почти ушли.

В ловушке болезней

Таких историй немало, но они скорее исключение из правил, считают врачи.

– Климат Кубани, по большому счету, подходит только здоровым людям -тем, кто еще не успел нажить хронические болезни. Например, у человека проблемы с органами дыхания, астма, и ему рекомендуют переехать с севера на Кубань -ближе к морю, в тепло. А у нас девять месяцев в году что-то цветет: начиная с кизила в феврале, заканчивая амброзией, сезон которой завершается в октябре-ноябре, с дождями. И несчастный, надеясь меньше болеть, попадает на наше эльдорадо пыльцевых аллергенов,

– говорит Марина Кузнецова, главный терапевт города, заведующая терапией №1 Краснодарской клинической больницы скорой медицинской помощи.

Не подходит наш климат и людям с заболеваниями опорно-двигательного аппарата из-за высокой влажности. Особенно негативно на их состояние влияет вода: жизнь на морском побережье, на лиманах, у крупных рек вызывает боль в суставах .Кроме того, в Краснодарском крае очень высокая инсоляция, то есть активность солнца. Рак кожи – самое частое онкологическое заболевание в нашем регионе. Не понимая этого, обалдевшие от тепла и обилия ультрафиолета приезжие загорают без всякой меры. А каждое такое «сгорание» кожи, когда она слезает хлопьями, приближает к раку.

Из-за жаркого лета у нас ярко протекают геомагнитные бури, и люди с метеозависимостью могут попасть в ловушку. Крайне тяжело переносят жару гипертоники – у них часто повышается артериальное давление. Вообще, высокие температуры вкупе с высокой влажностью отрицательно сказываются на самочувствии людей с сердечно-сосудистыми заболеваниями. Кардиологи на это время рекомендуют им оставаться дома под кондиционером и держать под рукой лекарства, назначенные врачом, а также телефон – чтобы позвонить в «скорую» в случае ухудшения самочувствия.

Нехорошо себя будут чувствовать и люди с болезнями почек – поликистозом, например. Причина – все в той же жаре. Им будет все время хотеться пить, тогда как их больные органы не смогут перерабатывать такой объем жидкости.

Как ни странно, отправляясь на юг за солнцем, немало северян, особенно сибиряков, скучают зимой по снегу. У нас же зима за редким исключением теплая, слякотная, дождливая. Это может привести к психоэмоциональным расстройствам – астении и даже депрессии.

– Вообще, рекомендуется проходить лечение в том регионе, где живешь. Переезд северян на юг, как и южан на север, при наличии хронических болезней чреват их усугублением,

– отмечает Марина Кузнецова.

Между двумя морями

– Территориально наш край располагается в умеренном и субтропическом поясах, причем первый преобладает. Климат у нас умеренно континентальный, а от Туапсе до Сочи –
средиземноморский. Но специфика нашего региона состоит в том, что он находится между двумя морями, что является климатообразующим фактором. Моря вносят свои коррективы.

Например, если сравнивать Воронеж с Белой Глиной, которые находятся в равных климатических условиях, то он будет разным. Потому что Белая Глина, пусть и не сильно, но ощущает влияние Черного моря, тогда как Воронеж – практически нет. Находясь близко к Черному морю, мы оказываемся зимой на границе столкновения холодных воздушных масс, поступающих с севера, и теплых, поступающих с юга.

Так, в Воронежской области холод если поступает, то полностью господствует над всей территорией, а у нас в одном месте будет минусовая температура, в другом – небольшой плюс, в третьем – идти дождь, в четвертом – стоять туман и пр.,

– говорит кандидат географических наук, профессор КубГАУ Юрий Ткаченко.

Нужно отметить, что зима у нас довольно некомфортная. Лето тоже на любителя: жара, высокая влажность, частые грозовые дожди. Атмосферное давление в течение дня может резко опускаться или подниматься, что сказывается на самочувствии метеозависимых людей и гипертоников. Например, при норме в 760 мм рт. ст. оно может повыситься до 830 мм. На давление оказывает влияние та же погода: если господствует антициклон, давление повышается. Активизируется средиземноморский циклон – понижается.

Российская здравница

Но Кубань не считалась бы жемчужиной России и не являлась бы признанной здравницей, если бы действительно не поправляла здоровье. В санатории Краснодарского края едут люди со всей страны, но отметим, что расположены они почти исключительно на Черноморском побережье или в предгорье и горах – например, в Горячем Ключе, Розе Хутор, Мацесте. Разберемся, кому они подойдут.

Людям с заболеваниями бронхо-легочной системы и астматикам стоит обратить внимание на оба побережья Кубани – им полезен морской воздух. Особенно хороши Геленджик и Анапа, где произрастает пицундская сосна. Большие города, Краснодар в первую очередь, им выбирать не рекомендуется из-за большого количества транспорта, загазованности.

Темрюк и вообще Азовское побережье славятся песчаными пляжами. А песок и морская вода – хорошее лекарство при кожных заболеваниях – псориазе и экземе, например.

Горячий Ключ находится в комфортной климатической зоне, здесь много источников с целебной минеральной водой. Эта территория подходит людям с заболеваниями опорно-двигательного аппарата, сердечно-сосудистой системы и ЖКТ.

Цифры и факты

183,7 тыс. человек по данным Росстата переехали в Краснодарский край в 2019 году, из них из других регионов – 103 тыс. Среди инокраевых приезжих 68,4 тыс. людей трудоспособного возраста, 17,7 – дети и подростки, 16,8 – пенсионеры.

Значительную часть переезжающих на ПМЖ составляют жители северных регионов: Хабаровского и Приморского края, Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского АО, Кемеровской области, Красноярского края, Иркутской и Свердловской областей.

Где в Краснодарском крае лучше жить: советы и опыт переехавших

Мечта для большинства людей из средней полосы или северных регионов России — переехать поближе к морю в места с теплым климатом. Жить в Краснодарском крае — значит осуществить свое желание. На карте это довольно большая территория, расположенная на берегах Азовского и Черного морей, предлагающая различные возможности для комфортной жизни.

Лучшие места для переезда в Краснодарском крае

Принимая решение о переезде на постоянное место жительства, нужно понимать, что это надолго, это не отдых и не отпуск. Там, где бывает хорошо в течение короткого времени, не всегда комфортно на длительный период. В крае есть крупные туристические центры, портовый город и множество маленьких и больших поселков. Имеющиеся плодородные земли позволяют создавать и развивать бизнес с их использованием.

Критерии выбора

К выбору постоянного места для проживания нужно подойти основательно, взвесив все плюсы и минусы этого шага, прочитав отзывы людей, которые уже совершили этот поступок. В первую очередь определяют те важные моменты, которым должно соответствовать место:

Населенный пункт: город или поселок. Маленькие станицы хорошо подходят для недорогого отдыха вдали от городской суеты. Средние и крупные — предлагают море, солнце и множество развлечений. В них комфортно будет семьям с детьми и одиноким людям. Города имеют высокий уровень цен, но предлагают все удобства для жизни.
Расстояние до моря: определяет климат и экологию. Чем ближе, тем лучше и чище воздух, но места возле гор никак не уступают по этим параметрам. Здесь меньше солнца, а значит, комфортнее для людей пожилого возраста.
Цены: в крупных городах, особенно специализирующихся на туризме и санаторном отдыхе, они выше на все. Дешевле будет в поселках на некотором удалении от побережья. Здесь для обеспечения комфортной жизни можно иметь ниже доход. Самый дорогой ценник будет в Сочи, а крупный Краснодар предложит довольно приемлемый уровень.
Компания и возраст: семья, один, с друзьями. Для группы молодежи предпочтительнее места с разнообразными развлечениями, ночными клубами. При наличии ребенка — лучше рассмотреть города и поселки, специализирующиеся на детском отдыхе. Влюбленная пара, скорее всего, предпочтет уединенный поселок в горном районе. Пенсионерам по возрасту понравятся небольшие станицы, где можно приобрести дом с участком, чтобы самим выращивать фрукты и овощи. Это подойдет и многодетным семьям, т.к. наличие огорода окажет большое подспорье в семейном бюджете.
Инфраструктура: транспортное сообщение. Нужно учитывать не только междугороднее, но и внутреннее. В Краснодарском крае между населенными пунктами курсируют маршрутки, поезда, автобусы. Это позволяет жить в маленьком поселке, а для развлечений выезжать в более крупные населенные пункты. В городах хорошо развит внутренний транспорт, а в станицах — хуже. В них для передвижения может понадобиться своя машина.
Другие факторы: цены на жилье. Дороже недвижимость будет в городе, в поселках — дешевле. Влияние на них оказывает расстояние до моря, привлекательность для отдыхающих и туристов. В городах нужно обязательно изучить районы, т.к. от этого существенно зависит стоимость. Можно рассмотреть бюджетный вариант: жить в пригороде, а на работу ездить в город.

Плюсы и минусы переезда

При выборе места нужно оценить со всех сторон его преимущества и недостатки и понять, что будет соответствовать цели переезда и имеющимся ожиданиям.

Климат

Это то, что привлекает внимание. На большинстве территории стоит теплая зима и жаркое, долгое лето, климат в основном — умеренно континентальный. Река Кубань делит край на две части: горную и равнинную. Различные ландшафты, близость морей — обуславливают разнообразие климата на территории, который ощутимо меняется с запада на восток.

Местность южнее Туапсе относится к влажному субтропическому, от Анапы до Джубгы — к сухому средиземноморскому. Летом средняя температура в крае составляет +23 °С. Зимой в Адлере она не будет ниже +5 °С, а в Краснодаре — морозы будут до — 4 °С, ниже опускаются довольно редко. Осадков выпадает больше в горных районах, а в равнинных — всего 400-600 мм в год.

Хорошая экология и чистый воздух — в маленьких поселках, т.к. там отсутствует большое количество транспорта, промышленных предприятий.

Они ниже в маленьких поселках и выше в крупных городах. В станицах и хуторах можно сэкономить на продуктах, выращивая их на своих участках. К тому же они будут экологически чистые, что в других местах стоит значительно дороже. В курортных районах цены ориентированы на туристов и отдыхающих, что не делает их дешевле. Это относится и к продуктам местного производства.

Стоимость жилья доступнее в поселках и станицах.

Курортные центры предложат разнообразные варианты в зависимости от близости моря, от района, от развитой инфраструктуры. В Краснодаре имеется существенный разброс по районам, по году постройки, по предлагаемой комфортности.

Местные жители

Основное население края составляют русские 86,5 %, кроме них довольно много армян — около 5,5 % и 4 % украинцев. Есть небольшое количество татар, греков, грузин и белорусов. Остальные народы, населяющие край, представлены небольшим количеством. Среди русского населения выделяется этническое сословие — кубанские казаки. До революции они защищали границы, сейчас — чтят свои традиции, воспитывают молодое поколение в духе патриотизма, охраняют важные объекты. Криминальная обстановка в крае в целом довольно спокойная, осложняет ее близость Кавказа. Некая специфика имеется в курортных местах.

Работа

Регион — сельскохозяйственная житница, поэтому здесь хорошо производить продукты питания. Земля в крае уже давно или продана, или взята в аренду на длительные сроки. Местные работодатели в этой области готовы принимать новых работников, но для этого жить нужно в поселках или станицах. Широко известны вина Кубани, поэтому в этой области тоже имеются вакансии.

В городах трудоустроиться можно в сфере услуг. Востребованы специалисты в туризме, но существует очень большая конкуренция. Хорошие врачи всегда найдут себе место, т.к. санаторный отдых пользуется популярностью. Водители, грузчики и продавцы — одни из самых распространенных вакансий. Промышленность сосредоточена в Краснодаре, Армавире и Новороссийске. В портовом городе также будут рады рабочим специалистам. Можно всегда найти свою нишу, определив, чему отдаете предпочтение: туризму, промышленности или сельскому хозяйству.

Другие факторы

Адаптироваться на новом месте будет легче, если многие вопросы продумать заранее. Удаленные станицы лучше не рассматривать, т.к. могут возникнуть трудности с медицинскими услугами и с реализацией продуктов, которые собираетесь производить. В некоторых районах имеются программы приглашения специалистов с предоставлением жилья, поэтому их стоит поискать и попробовать пройти собеседования удаленно. Такие же варианты могут быть для фермеров и при открытии малого предприятия.

Жилье необходимо выбирать без ухудшения условий, к которым привыкли. Отсутствие связи или водоснабжения может создать большие трудности для жизни.

Выбирая курортный город, лучше приехать туда на некоторое время, чтобы убедиться в правильности данного варианта. Ритм жизни здесь довольно специфический (существенно отличается зимой и летом), и к нему необходимо привыкнуть.

Читайте также:

Канадская пенсионная программа

Обязательно при выборе населенного пункта учитывать имеющиеся заболевания. Например, гипертоники тяжело переносят жару в летнее время, поэтому вряд ли им подойдут места на берегу моря. Нужно понимать, что изменения коснутся и размера пенсии — если был районный коэффициент, то его уберут. Основное — иметь все необходимые документы для оформления регистрации.

ТОП лучших городов/поселков для переезда

Чтобы определиться с постоянным местом жительства, можно сравнить известные города, которые выбирались для переезда в 2018 году:

Сочи — крупный город с многообразием развлечений, развитой инфраструктурой. Основные места для работы могут быть в сфере услуг, развлечений и лечения: туризм, санаторно-курортный комплекс, предприятия питания и т.д. Есть морской и горнолыжный курорт. Довольно высокие цены.

Адлер — имеет климат, близкий к абхазскому. В остальном он похож на Сочи.

Анапа — небольшое количество местных жителей. В летнее время приезжие увеличивают их число в несколько раз. Здесь любят отдыхать семейные пары с детьми. Климат подходит для астматиков, поэтому там имеются санатории с данным профилем. Вакансии могут быть только в сфере санаторно-курортного отдыха или временные — на период наплыва отдыхающих. Возле него располагаются неплохие небольшие поселки: Сукко, Джемете, Витязево.

Туапсе — этот город предоставляет варианты и для шумных компаний, и для семей. Здесь нет санаториев, но отдыхающие его выбирают из-за относительно невысоких цен. Работу можно найти в области торговли, туризма. Расположенные рядом поселки пользуются популярностью: Джубга, Ольгинка.

Геленджик — популярный морской курорт, соперничающий по количеству отдыхающих с Сочи. Все знают его знаменитую бухту. Становится довольно шумным в летний период. Его известность определяет достаточно высокие цены и дорогое жилье. Поселки вблизи: Кабардинка, Дивноморское.

Ейск — расположен на Азовском море. Предлагает приемлемый отдых и цены. Его любят семьи с детьми, которых привлекает небольшая глубина и песчаные пляжи. Проблем с экологией не наблюдается. Вакансий практически нет. Могут появляться в период летних отпусков. Транспортное сообщение довольно специфичное, т.к. город находится в тупике, поэтому нет проходящих вариантов транспорта. Промышленные предприятия перестали работать совсем или частично. Основной доход приносят отдыхающие.

Краснодар — далеко от моря, но привлекает к себе внимание, т.к. является столицей края. Крупный, довольно зеленый город с несколькими районами. Центральный — развитая инфраструктура, но дорогая недвижимость. Юбилейный — спальный, зеленый, но много пробок. Энка — тихий, спокойный. В городе сосредоточено более трети промышленности края. Жилье можно найти с разными ценами и условиями. Неудобство создают постоянные пробки на дорогах из-за устаревшей транспортной системы.

Новороссийск — это крупнейший порт на Черном море. Красивый развитый город. Имеется цементный завод, а недалеко в поселке производится шампанское Абрау-Дюрсо. Вакансии бывают на этих предприятиях, в порту, в сфере торговли, на сезонной работе в сельском хозяйстве. Можно пойти служить по контракту в воинские части. Экологическую обстановку ухудшают зимние ветра и пыль от цементных заводов.

Как переехать в Краснодар? Пошаговая инструкция

Здравствуйте друзья. Решил рассказать в виде пошаговой инструкции — как правильно переехать в Краснодар, все в подробностях.

Итак, мы живем в Краснодаре уже почти 8 лет, за это время мы познакомились со многими людьми, услышали много историй переездов. В этой статье расскажу, как бы мы поступили, если бы снова переезжали в Краснодар с учетом имеющегося опыта. Итак, читайте ниже о том, Как переехать в Краснодар? Пошаговая инструкция

Как переехать в прекрасный город Краснодар. Пошаговая инструкция.

Предположим, что у вас среднестатистическая семья из двух взрослых и одного ребенка. Даже если у вас другой состав семьи, то алгоритм переезда практически не измениться.

1. Как решиться на переезд в Краснодар

Пожалуй, самый сложный шаг во всем переезде — это решиться на переезд. Ведь почти каждый житель северного региона мечтает жить в теплом климате. Но для большинства, жизнь на юге остается только мечтой.

Краснодар — это не рай и этот город не сильно отличается от других крупных городов России. Представьте, что в вашем родном городе зимой стало теплее — вот и главное отличие. Конечно, у Краснодара много плюсов, таких как хорошая экология, много зелени, достаточно чисто. Но в целом, в плане жизни, отличий не очень много.

И уж точно не стоит ехать в Краснодар на заработки. Зарплаты здесь невысокие. В среднем 30 — 35 тысяч рублей. С работой могут возникнуть сложности, но, при желании, работу вы всегда найдете. Варианты будут.

Если же для вас важно жить в теплом, чистом и большом городе, то смело решайтесь на переезд. Мы переехали в Краснодар с предварительной разведкой. Но по большому счету не нужна, эта разведка. За несколько дней вы все равно не сможете узнать город и понять его характер. Здесь нужно пожить хотя бы несколько месяцев. И это будет правильно, экономически обосновано )

Но и бросаться в омут с головой не рекомендую. Если у вас есть жилье в родном городе — не продавайте сразу. Возможно, что Краснодар вам не понравиться или не подойдет климат. Не жгите мосты. Хорошо, если в вашем родном городе остается надежный человек, который сможет присмотреть за квартирой или домом, а также продать ваше жилье при необходимости.

Считаю, что достаточно одного года, чтобы понять, понравился ли вам город. Могу сказать совершенно точно, что Краснодар нам понравился. Более того, мы полюбили его и с каждым днем влюбляемся все больше и больше. После Крайнего севера — г. Норильска, Краснодар у нас вызывает только восторг. Хотя, конечно, у южной столицы есть и свои проблемы и негативные стороны.

Если у вас нет высокооплачиваемой работы, если вы живете в северном городе с плохой экологией — решайтесь, терять вам особо не чего. Если же вы житель Москвы или Санкт-Петербурга, если у вас хорошая работа и хорошая зарплата, то взвесьте все за и против. Может быть лучше проводить отпуск на юге, а жить в своем городе? А сможете ли вы жить в провинциальном городе после столицы? Все таки Краснодар — это пока большой провинциальный город, пусть чистый и красивый.

Частный сектор Краснодара

Если решились на переезд в Краснодар — не ждите подходящего момента. Начинайте действовать и назначьте прямо сейчас точную дату отъезда. Подходящий момент никогда не настанет. Я не агитирую к переезду. Но когда мы мечтали о переезде, один мой знакомый сказал: «А чего ждать? Езжайте! Ждать можно долго.» Именно эти слова помогли нам быстро решиться. А многие наши знакомые, так же мечтают переехать в теплые края, но каждый год говорят: «Ждите нас в следующем году. В следующем году переедем.» И так каждый год. Хотя многие родственники и друзья из Норильска уже переехали.

2. Что нужно для переезда в Краснодар

Переехать с пустыми руками невозможно. Как минимум вам нужны деньги на первое время — денежная подушка хотя-бы на два месяца. Давайте посчитаем. В примере, предположим, что переезжает семья из Красноярска из трех человек. В расчете возьмем максимальную стоимость. Лучше пусть останутся деньги, чем их не хватит.

Перелет или поездка на машине — 29926₽ (исходя из средней цены авиабилетов).
Аренда однокомнатной квартиры — 22500₽ (15000₽ + 7500₽ залог).
Деньги на жизнь на два месяца на трех человек — 75000-85000₽ (исходя из прожиточного минимума 13000₽ на человека).
Непредвиденные расходы — 15000₽.

Итого, получается, что на переезд семьи из двух взрослых и одного ребенка в Краснодар нужно как минимум 150000-170000 рублей. И это при условии, что у вас нет дополнительных финансовых обязательств (кредитов или других обязательных платежей).

3. Подготовка к переезду в Краснодар

Если у вас есть работа, то напишите заявление об увольнение за 2 недели до назначенной даты отъезда. Если вы работаете в крупной организации — уточните возможность перевода в Краснодар.

Решите, будете ли вы сдавать свою квартиру, или просто закроете ее. Оставьте ключи надежному человеку, который сможет следить за квартирой. Сделайте доверенность на сдачу квартиры и, на всякий случай, на ее продажу. Перед отъездом не забудьте отключить все электроприборы и перекройте воду, запишите показания счетчиков.

Соберите все самые необходимые вещи. Их нужно будет отправить перед отъездом транспортной компанией переездыпороссии.рф , чтобы получить их в Краснодаре. Крупную технику и мебель сразу брать не нужно. Ищите на первое время квартиру в аренду со всей необходимой мебелью и техникой. Читайте нашу статью Что нужно брать с собой в Краснодар при переезде и как перевозить вещи?

Заранее договоритесь об аренде квартиры в Краснодаре. Если вам нужен контакт проверенного риелтора, который подберет для вас квартиру и встретит в Краснодаре — смело обращайтесь ко мне 89182517808, я всегда на связи и максимально постараюсь организовать все вопросы с недвижимостью в Краснодаре к Вашему приезду.

Как я писал в расчете — средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Краснодаре — 15000₽. Хорошо, если хозяева квартиры согласятся сделать вам временную регистрацию. Лучше всего заранее уточнить этот вопрос и отдать предпочтение квартире, где есть возможность оформить временную регистрацию, даже если за это потребуют небольшую доплату. Если же по временной регистрации будет отказ, не отчаивайтесь, возможно я Вам смогу помочь в решении этого вопроса.

Соберите все необходимые документы — справка с места регистрации (особенного на ребенка), паспорта, свидетельства о рождении, медицинские карты и полиса, свидетельство о браке, ИНН и др. — в общем, все документы, которые у вас есть и которые могут пригодиться.

4. Первые дни в Краснодаре

Вот он час Х — день отлета или отъезда. Не важно, летите вы на самолете, едете на поезде или на машине — это будет одинаково волнительно. Как я писал ранее, желательно заранее найти квартиру или воспользоваться помощью риелтора, чтобы сразу по приезду заселиться в квартиру. Почитайте на нашем сайте про районы Краснодара и выберите несколько районов, которые вам подходят — в этих районах ищите квартиру.

После заселения отдохните несколько дней. Погуляйте по городу, успокойтесь, исследуйте район в котором вы начинаете жить. Если вы переехали летом, то можете съездить на несколько дней на море. Вы заслужили небольшой отдых. Вступите в наш клуб переехавших в Краснодар в ВКонтакте — vk.com/clubsib23

Но и дела нужно делать. Несколько дней достаточно чтобы передохнуть и разобраться с вещами первой необходимости.

Ночной Краснодар. Театральная площадь.

5. Как жить после переезда в Краснодар

Вот и начинается ваша обычная рутинная жизнь в Краснодаре. Ищите работу, делайте временную регистрацию, подавайте документы на устройство детей в детский сад или школу. В общем живите и наслаждайтесь жизнью в Краснодаре.

Скорее всего первое время будет тяжело. Не всегда сразу получается найти работу. Возможно вам не понравиться район или квартира, в которую вы заселились. Будьте готовы к трудностям. Первый год самый тяжелый.

Примерно через 6 — 9 месяцев возможно отрицание города. Краснодар может начать раздражать. Возможно, захочется вернуться назад. Не поддавайтесь минутным порывам. Выждите еще несколько месяцев. Спустя год жизни в Краснодаре вы будете точно знать, подошел вам город или нет. Если вы твердо решили остаться в Краснодаре, то продавайте жилье в родном городе и смотрите варианты покупки квартиры или дома в Краснодаре. Если же вы поняли, что Краснодар вам не нравится, то сначала съездите в гости в родной город. Возможно, вы просто забыли как там и, когда вы вернетесь, вам захочется снова уехать в Краснодар. Если же такого чувства не возникло и вы поняли что в родном городе вам лучше — возвращайтесь туда. Пусть год в Краснодаре станет для вас интересным опытом и приключением, которое вы будете вспоминать всю жизнь.

6. Заключение

Это краткое руководство по переезду — мое видение, как лучше переезжать. И не обязательно, что это абсолютно правильная инструкция. Но, очень надеюсь, что она поможет вам переехать или составить свой план переезда.

Если есть дополнения, замечания или уточнения — пишите в комментариях. А также делитесь своими историями переезда.

Еще раз укажу свой контакт для помощи по работе с недвижимостью в Краснодаре 89182517808

Подписывайтесь на нашу группу переехавших в Краснодар в ВКонтакте – vk.com/clubsib23.

Понравилась статья? Сохраните себе на стену или поделитесь с друзьями в соц. сетях:

Переезд в Краснодар на ПМЖ: все «за» и «против»

Каждый год Краснодар пополняется на 100 000 человек. Кто все эти люди и почему они переезжают? Мы провели собственное исследование и собрали отзывы и личный опыт перебравшихся из других регионов. Мы хотели узнать основные плюсы и минусы этого решения, насколько сложно найти работу и жильё на новом месте, как подготовиться к переезду и стоит ли мигрировать в «южную столицу».

Содержание

Погодные условия в столице Краснодарского края
Что нужно знать о поиске работы в Краснодаре?
Уровень цен на жильё в Краснодаре
Где получить образование в Краснодаре?
Как провести досуг в Краснодаре?
Отдых за городом
Ситуация на дорогах
Цены на продукты в Краснодаре
Так стоит ли переезжать в Краснодар?
Топ 5 основных минусов переезда в Краснодар

Погодные условия в столице Краснодарского края

Тёплые и короткие зимы, долгое жаркое лето и 300 солнечных дней в году: умеренно-континентальный климат Краснодара создаёт благоприятные для жизни условия. Поэтому погода в крае — один из главных плюсов для переезжающих на постоянное место жительства.

Улица красная, январь 2017 года, 5 °C

Зима начинается в начале декабря и длится 2-3 месяца. Температура в это время держится от 0 до 5 градусов. Снег же — довольно редкое явление, если и выпадает, то больше недели, как правило, не держится. Влажность, несмотря на жалобы местных жителей, не превышает 82%, что для зимы вполне комфортно. К примеру, это меньше, чем в Москве, Волгограде или Казани.

Весна приходит с середины февраля. Но бывают и исключения: в особо теплые зимы она наступает в конце января или наоборот — лишь в марте, если холода задержатся. В это время начинается цветение. Деревья, кустарники, цветы покрываются розовыми, жёлтыми и красными лепестками. Особенно красиво в многочисленных парках и скверах, но о них чуть позже.

Самое длинное время года — лето. Продолжается оно около 5 месяцев, а начинается с середины мая, когда температура поднимается до 20. Жара, выше 35 градусов, держится недолго, в основном в июле.

В сентябре температура опускается до 25 градусов, и начинается бархатный сезон, идеальный для поездки на море. Настоящая же осень наступает в октябре при 15 градусах. Но во время бабьего лета столбики термометров могут возвращаться к отметке 20-25.

Температура в Краснодаре по месяцам

“В Краснодар я приехала из Питера: хотела сменить обстановку, перезимовать — так и осталась жить. Поняла, что теплые зимы и длинное лето — идеальный для меня климат.”

Отзыв от Ирины Половинко Переехала из Санкт-Петербурга

Что нужно знать о поиске работы в Краснодаре?

Заработная плата в Краснодаре растёт из года в год. По данным Росстат в 2022 году средняя зарплата в Краснодаре на уровне 50 734 рублей. В марте 2022 года на Авито размещено более 9 000 активных вакансий.

Открытые вакансии на «HH.ru» в Краснодаре

В Краснодаре доминирует строительная отрасль, поэтому большой спрос на специалистов сферы недвижимости.

Также в Краснодаре находятся крупные торговые компании, например, головные офисы «Магнита» и «Агрокомплекса», где нужны сотрудники разных профессий: от технологов и лаборантов до управленцев и инженеров.

Всегда есть вакансии на местных заводах и предприятиях. Из самых крупных — «Краснодарэконефть», «Филип Моррис Кубань», «Очаково», Компрессорный завод, комбайновый завод Claas, ТЭЦ, филиалы «Роснефти», «Газпрома» и так далее.

Большое количество организаций в Краснодаре дало толчок развитию IT-компаний, рекламных и digital-агентств. Программисты, дизайнеры, маркетологи без работы не сидят.

Рейтинг отраслей по уровню заработной платы в Краснодаре по статистике сайта труд.

“Переехал в Краснодар три года назад. Перед переездом прошёл собеседование по скайпу и устроился вакансию маркетолога, хоть опыт был и небольшой. А через неделю уже сидел на новом рабочем месте. После этого по собственной инициативе сменил уже две компании и проблем с поиском никогда не было. Работа для хороших специалистов здесь всегда найдётся.”

Отзыв от Игоря Коваленко Переехал из Хабаровска

Уровень цен на жильё в Краснодаре

Средняя цена квадратного метра в новостройке превышает 62 тыс. руб/м² (данные на 1 квартал 2022 года). В период с 2018 по 2022 год цены на 1-комнатные квартиры выросли на 63%, 4-комнатные подорожали в 2 раза. И стоимость жилья продолжает расти почти каждый квартал.

Цены на квартиры в разных городах РФ за 1 квартал 2022 г. Данные РосРиэлт.

Цена квартиры складывается от множества факторов:

Характеристик квартиры: площадь, высота потолков, особенности планировки, размер балкона, вид из окна, этаж.
Характеристик дома: архитектура комплекса, благоустройство и безопасность территории, особенности паркинга.
Стадии застройки: покупать на этапе котлована или стадии строительства всегда дешевле, чем в сданном доме.
Расположения ЖК: чем ближе к центру, тем дороже квартира, поэтому Центральный, Юбилейный и Фестивальный районы одни из самых дорогих. Рекомендуем познакомиться с описанием основных районов Краснодара.

Если не хватает собственных накоплений, то купить квартиру в Краснодаре можно с помощью ипотеки, военной ипотеки и материнского капитала. Некоторые застройщики предлагают покупку в рассрочку.

Строительная компания «АСК» предлагает квартиры почти во всех районах Краснодара по цене от 1,6 млн рублей.

“Жильё в Краснодаре снимала первые пару месяцев после переезда. Потом взяла ипотеку на однокомнатную квартиру от «АСК» за 1 600 000 рублей. Находится она в частном секторе Прикубанского округа. Рядом есть вся необходимая инфраструктура и остановки, с которых можно за полчаса доехать до центра. Благодаря начальному капиталу ипотеку выплатила всего за 4 года, теперь есть собственное жильё в городе.”

Отзыв от Алёны Грицюк Переехала из Волгограда

Где получить образование в Краснодаре?

В городе 16 вузов, среди которых и государственные, и частные. Самыми популярными считаются КубГУ (классический), КубГАУ (аграрный), КубГТУ (технологический), КубГМУ (медицинский), КГИК (культуры и искусств), КГУФКСТ (спортивный).

Кубанский Государственный Университет

Как провести досуг в Краснодаре?

Краснодар хорошо подойдёт не только для учебы, но и для развлечений. Рядом с домом вы всегда найдёте торговый развлекательный центр или сквер в каком районе вы бы не жили. Краснодар — второй в России город по площади ТЦ на человека.

В городе 20 торговых центров с массой разнообразных развлечений, здесь можно поиграть в боулинг, сходить в кино или за покупками.

С детьми можно отправиться в один из парков с аттракционами или без. Например, в Карасунском округе самый крупный парк — «Солнечный остров». В нём можно покататься на каруселях, прогуляться вдоль озера, покормить уток или сходить в зоопарк.

Примыкает к Кубанскому Государственному Аграрному Университету очень красивый и ухоженный «Ботанический сад им. Косенко», примечательным огромной площадью в 46 га и длинными аллеями и павлинами на территории. Особенно там красиво весной, когда в парке начинают цвести растения, которых там более 1200 видов, в том числе краснокнижные.

Ботанический сад им. Косенко – Дендрарий

Ну и особого внимания с недавних пор заслуживает современный комплекс парк и футбольный стадион “Краснодар” – настоящий шедевр современной архитектуры, который уже прославился на весь мир.

«Парк Галицкого» и стадион футбольного клуба «Краснодар» на улице Восточно-Кругликовская

Вечером и особенно в праздники традиционно оживляется улица Красная. В выходные на ней перекрывают движение, и она становится идеальным местом для пеших прогулок. Весь маршрут вдоль Красной от кинотеатра «Аврора» вас будут сопровождать музыкальные фонтаны, кафе, бары, ночные клубы и уличные музыканты. А культурная жизнь улицы проходит в многочисленных театрах, музеях и галереях.

Краснодарский академический Театр Драмы

Любителям пройтись возле реки понравится гулять вдоль набережной. В тёплое же время года на одной из речных остановок можно купить билет на теплоход и совершить часовой круиз по Кубани.

Улица Кубанская-Набережная

Не менее важна и доступность привычных услуг, которыми вы пользуетесь каждый день. Например, при строительстве своих комплексов мы всегда учитываем инфраструктуру. Вблизи наших домов находятся детские сады, школы, поликлиники, магазины и аптеки.

“По сравнению с Крымом в Краснодаре гораздо больше крупных сетевых магазинов и кафе, таких как H&M, Bershka, McDonalds. Да и сервис здесь намного лучше, что проявляется в целом в отношении к клиенту.”

Отзыв от Романа Брен Переехал из Крыма

Отдых за городом

Краснодар находится всего в ста километрах от Чёрного моря. Поэтому вторая по распространённости причина переезда на ПМЖ — возможность за 1,5 часа добираться до побережья.

Всего 1,5 часа езды от Краснодара, и вы в курортном посёлке Джубга на море

Также в рамках выходных можно организовать поездку в горы. Покататься на лыжах на Красной Поляне — одном из самых популярных в нашей стране горнолыжных курортов. Посетить пещеры в Лаго-Наки. Посмотреть на водопады Руфабго в Майкопском районе. Прокатиться на горном поезде в Гуамском ущелье. Или попить минеральной воды в парке Горячего Ключа.

Лаго-Наки, 3 часа езды от Краснодара

“Летом можем с мужем съездить на море раз семь. Выезжаем в пятницу после работы, а в воскресенье вечером домой: получается два полноценных дня отдыха. В Кемерово, откуда мы переехали, такой возможности не было.”

Екатерина Стадник Переехала из Кемерово

Ситуация на дорогах

Краснодар входит в десятку самых загруженных городов России. Пробки создают 400 000 зарегистрированных автомобилей и 150 000 иногородних, а также узкие проезжие части и ремонтные работы на дорогах.

Чтобы не стоять в пробках, выбирайте место работы около дома. Если найти хорошую вакансию рядом не удалось, добираться по разгруженным дорогам позволит объездной путь или смещение рабочего времени на час-два.

Избежать ожидания на дороге помогут и трамваи. В городе есть хорошо развитая выделенная трамвайная сеть, по которой можно быстро добраться до любой точки Краснодара.

Новый трамвай «Витязь» с 60 сидячими местами, удобными сиденьями, кондиционером и современным дизайном вагонов.

Цены на продукты в Краснодаре

На рынки и в магазины России поставляется миллион тонн фруктов и ягод с Кубани. А овощей — 874 000 тонны. Это половина продукции выращиваемой в стране. Поэтому в Краснодарском крае она и стоит относительно дешевле, чем в других регионах. Чего не скажешь о рыбе. По мнению местных жителей цены на рыбные деликатесы зашкаливают.

Летом покупать овощи и фрукты можно на одном из 20 рынков города. Там можно найти продукцию с кубанских теплиц и огородов местных жителей.

В городе огромное количество супермаркетов – от огромных гипермаркетов до компактных магазинов у дома. В городе присутствуют такие ритейлеры как Магнит, Ашан, О’кей, Пятёрочка, Метро и другие. В каждом микрорайоне есть достаточное количество торговых объектов, которые практически никогда не пустуют.

Примерные цены на фрукты в Краснодаре летом: помидоры — 60 – 93 р./кг , огурцы — 30 – 70 р./кг, яблоки — 40 – 80 р./кг, черешня — 150 – 200 р./кг, виноград — 80 – 150 р./кг, персики — 60 – 150 р./кг

Планы развития Краснодара

Школы
Детсады
8 на этапе строительства	6 на этапе строительства
18 на этапе проектирования	21 на этапе проектирования

Уделяют внимание дорожной сети.

В январе 2022 года стартовало строительство трамвайной линии по ул. Московской от Солнечной до Метальникова. Общая протяженность нового участка 5,7 км. Линия даст возможность жителям Музыкального микрорайона ездить на трамвае в сторону центра. Строительство должны завершить к началу 2022 года.

В ближайшие годы планируется проложить трамвайную линию в микрорайоне Гидростроителей (ГМР) от ул. Трамвайной через Автолюбителей, Невкипелого и с разворотом у ЖК «Мелодия». Протяженность 8,4 км. Проект на стадии разработки.

Ещё один план властей — Южный скоростной периметр. Это новая автомагистраль, которая соединит Бородинскую и Шевченко. Можно будет напрямую попасть из окраины почти центр Краснодара. Сроки реализации пока не названы.

Так стоит ли переезжать в Краснодар?

В жизни на юге России много преимуществ, поэтому причины для переезда у каждого свои. И вот самые распространённые из них:

Тёплый климат с короткой зимой и долгим летом;
Близость морских и горных курортов;
Свежие, вкусные и недорогие фрукты и овощи.
Разнообразный досуг в городе;
Возможность выбрать вуз;
Множество предложений на рынке недвижимости
Множество вакансий

Топ 5 основных минусов переезда в Краснодар

Город хорош, но не идеален. Обозначим основные минусы, выделенные среди отзывов недавно переехавших:

Сложная ситуация на дорогах, логистика в городе продумана недостаточно хорошо;
Не все районы города одинаково удобны для проживания, плотность населения распределена неравномерно.
Недостаток количества социальных объектов: школы, сады, поликлиники и парковых и зеленых зон;
Высокая конкуренция при поиске работы;
Периодические перепады температуры в осенний и весенний периоды — за сутки температура может измениться на 15-20 °C.

По данным Росстат в 2022 году средняя зарплата в Краснодаре в феврале 2022 года составила 37 431 рублей по данным Росстат. По сравнению с показателями прошлых лет, зп на Кубани демонстрируют снижение заработной платы на фоне пандемии коронавируса.

Они хотели жить в тепле, но сибирское здоровье с собой не увезёшь.

Мифы и правда о рисках переезда на юг развенчивают врачи, психологи и сами экс-сургутяне

«Переезд на ПМЖ в Сочи, Анапу…» — этот поисковый запрос задают более пяти тысяч раз в месяц. Россияне гуглят, как реагирует здоровье на смену места жительства, в каком районе чистое море, где подешевле жизнь. Мысль уехать на заслуженный отдых в тепло посещает каждого второго пенсионера, отдавшего лучшие годы Северу. Дети выросли, северный стаж заработан, болячки — тоже. Но стоит ли рисковать на старости лет и проверять на прочность сибирское здоровье? Ведь переезд — это всегда хлопоты, нагрузка на сердце, да и адаптация к совершенно иному климату наверняка не пройдет бесследно. Не хватит ли солнечный удар? Найдутся ли там хорошие врачи, если что случится? Об этом мы поговорим с медиками, экспертами, а также сургутянами, которые рискнули.

Евгения и Виктор Масютенко (Более 30 лет на Севере), переехали в Сочи

— Лет 5 посидели на пенсии в Сургуте – поняли, что никаких забот зимой нет – только в магазин. Да и особо в отпуск не наездишься. Стали искать варианты для переезда. В Сочи бывали, нравилось, но тогда цены уже поднялись, переживали, что после продажи сургутской квартиры не потянем. Но подвернулся хороший вариант, быстро все переоформили. Теперь дети и внуки летом – только к нам. В жару рекордов не ставим – в тени прячемся. А дедушка даже работу себе нашел! Коллеги переживали-шутили, что коль он севера, надо кондиционер ему помощнее.

Андрей Продеус, доктор медицинских наук

Солнце — один из основных провокаторов аутоиммунных заболеваний, не очень безобидная вещь. У северян не очень хорошо развита защита от солнца. Переезд — конечно, стресс для организма. Однако есть люди, которые переезжают и спокойно себе живут. Где-нибудь в Надыме они болели, а в Краснодарском крае начинают вполне хорошо жить. Просто чаще всего мы знаем о негативных историях. К тому же россияне очень любят, как бы это сказать…поплакаться.

Спроси у сердца строго

Изучением влияния климата на здоровье человека занимается медицинская климатология. Прежде всего, смущают климатологов краткосрочные туры в экзотические страны, которыми северяне нередко балуют себя посреди зимы. Неспроста у северян отпуска длиннее, чем в среднем по стране: время на адаптацию — важный фактор.

Но если идеальный момент подгадан, билеты куплены, контейнер отправлен «строго на юг», на что обратить внимание?

Специалисты выделяют ряд хронических заболеваний, при наличии которых нужно быть на чеку. Это сердечно-сосудистые, бронхо-легочные и аллергические заболевания, а также патологии опорно-двигательного аппарата, психо-эмоциональные расстройства. Прежде чем проститься со своим участковым терапевтом, хорошо бы получить от него все рекомендации и записать названия лекарства «с собой».

Д едушка с Севера

Важно понимать, что прикрепиться к поликлинике на новом месте сходу не получится — это хлопоты, очереди, душные помещения. Квалифицированные специалисты сосредоточены в основном в районных центрах. Поэтому лучше заранее изучить перечень ближайших частных клиник, отзывы о них и цены. А еще не переоценивать свои силы и не бросаться во все тяжкие: строить дом, вскапывать огород с гектар, разводить сто голов скота…

Главные страхи у северян со стажем вызывает южное солнце. Как после девяти месяцев зимы перейти на режим «девять месяцев — лето»? «Безусловно, планировать переезд из северного региона страны в самый южный лучше на осень. Когда солнышко еще греет, фрукты радуют организм, а на севере уже морозы», — советует психотерапевт Антонина Тропинина.

С 90-х по настоящее время в России наблюдается «западный дрейф» — переезд жителей Сибири и Дальнего Востока в европейскую часть страны, а также массовый отток жителей из северных регионов.

Мнение

Людмила Абашева, (в Сургуте более 20 лет), переехала в Горячий ключ

— Переехали в Горячий Ключ потому что там живут родственники. Присматривались долго, но в итоге решили, что лучше места не найти. Очень красиво, люди доброжелательные, до моря — два часа на электичке. У нас много здесь много земляков, есть улица Сургутская и даже магазин «Сургутяночка» открыт. Что касается самочувствия, то я бы сказала, что оно стало лучше. Перестали ноги отекать, стали меньше болеть сезонными заболеваниями. А поэтому и к врачам обращаться острой необходимости нет.

С милого Севера в сторону южную

Итак, море, горы, степи, фрукты, вина, отсутствие снега — это плюсы. Но какие подводные камни?

Во-первых, многим людям в возрасте сложно вдруг оказаться без привычного круга общения — соседки по подъезду, друзей, врачей. Это чревато страхом оказаться наедине со своими проблемами.

Во-вторых, питание: фрукты и овощи местных производителей, которые северяне так часто считают весомым аргументом для переезда, найти на прилавках в теплых краях не так уж просто: в основном там торгуют турецкими яблоками и клубникой, мясом из Южной Америки. Конечно, «свои» продавцы натурпродуктов есть на рынках, и сарафанное радио быстро вводит в курс дела новоселов.

В-третьих, приезжим сургутянам часто трудно бывает привыкнуть к необходимости покупать питьевую воду. В Сургуте вода неплохая, и вкус ее

существенно отличается даже от тюменской. На юге старые трубы, посторонние примеси и сезонные заражения делают питье воды из-под крана опасным.

Надежда Чеботарева (более 30 лет на Севере), переехала в Тольятти

— Коллега поехала отдыхать на Черное море на месяц. После этого начались проблемы со щитовидкой. Оказалось, что у нее уже были раньше проблемы, а южное солнце спровоцировало болезнь. Поэтому мы поехали для начала в Тольятти. Отсюда рукой подать и до Москвы, и до моря. Здесь у нас строительный бизнес (строим коттеджи для молодых семей и пенсионеров). Народ переезжает сюда активно: и молодые семьи, и пенсионеры.

Кстати, о воде. В качестве аргумента «за» стоит упомянуть знаменитые водо- и грязелечебницы Ставропольского края, Крыма, Кубани — это то, за чем российская знать регулярно перемещалась «на воды» поправлять болезни ЖКТ и дыхательных органов. Сейчас здравницы возрождают бизнесмены. Только вот цены там отпугивают даже северян. К примеру, курсовка в Кисловодске сопоставима по стоимости с неделей в Карловых Варах с учетом дороги.

Мнение:

Евгения Рыманова (в Сургуте прожила 33 года) Новороссийск
— Страх был нулевой. Человек должен жить в более благоприятных условиях и климате. Жару переношу тяжело, но сегодня отлично выручают кондиционеры. По врачам стала ходить реже: выработался иммунитет местный. А вот медицина там гораздо хуже, это факт. Ни условий, ни врачей таких, как в Югре нет. Но зато есть санатории, где можно курсом пройти лечение дважды в год.

Из Сургута на улицу Сургутскую

Белгород — это некий компромисс для югорчан, которым врачи строго-настрого запретили южный зной. В Белгороде даже есть целая улица Сургутская. Там свои дачи построили бывшие нефтяники и строители, чтобы приезжать отдыхать от суровых условий работы. Сургутский частный сектор плавно перетекает в многоэтажную застройку улицы Газовиков, и наверняка там тоже можно отыскать нашего брата. Они рассказывают, что живется там «дедушкам с Севера» вполне комфортно. Кто-то обзавелся огородом, кто-то — пасекой. Есть даже свое озеро, где сургутяне разводят мальков для рыбалки.

Не стали двигаться дальше Подмосковья известные экс-сургутяне Сергей Переладов и Владимир Браташов. Вообще, по статистике, сургутские чиновники высшего и среднего уровня редко остаются на севере, отойдя от управления. Пожалуй, самый экстравагантный выбор у экс-руководителя сургутского комитета по экологии и природопользованию Ирины Шароховской, ставшей «консультантом реинкарнационики» на Бали…

Наталия и Владимир Браташовы (более 30 лет на Севере), переехали в Подмосковье

— Мы почти шесть лет, как уехали из Сургута и не жалеем. Чувствуем себя гораздо лучше: перестали мучить головные боли, работа сосудов улучшилась. Когда делали выбор места жительства, то все-таки прислушивались к мнению врачей: южный зной северянам противопоказан. А здесь у нас и сад с яблонями, и огород и раздолье! Ведь здоровый образ жизни, природа – это главные лекари для человека. Движение — жизнь. По уровню медицины – конечно, в Сургуте она на высшем уровне. Но и здесь мы нашли, где можно получать лечение по ОМС. Север – это работа, карьера, а заслуженны отдых должен быть таким, чтобы за окнами деревья цвели.

Мнение

Иван Онопа (более 30 лет на Севере), Геленджик

— Нам врачи говорили, что путь на юг заказан. Тогда мы стали смотреть отзывы, изучать, где самый комфортный климат. В итоге остановились на Дивноморском, близ Геленджика. Юг встретил нас гостеприимно. Причем, не только погода, местность, но и люди. На мой взгляд, миф, что сердечникам нельзя к морю. Я хожу по горам, дышу морским воздухом, и чувствую, как природа дает силы. Теперь, когда приезжаем к друзьям в Сургут, уже чувствуем себя гостями…

Крым не наш. выбор?

После включения в состав Российской Федерации Крым вошел в число регионов, активно привлекающих внутренних мигрантов. При этом именно Севастополь в относительном измерении в разы опережает Москву. Сюда едут не только в поисках безмятежной старости, но и перспектив трудоустройства. Климат полуострова более сухой, здесь теплое лето, влажная зима.

Поэтому в Крыму гипертоники чувствуют себя комфортно даже летом. И в отличие от, например, Новороссийска, весной и осенью там не сшибают с ног норд-осты.

Юлия Беркут (на севере более 40 лет), переехала в Крым

— Север – как первая любовь, которую невозможно забыть! Но, югу нужно дать шанс! Он тоже нуждается в нашей любви))) Главный минус Сургута имхо — отсутствие солнца! Что касается здоровья, то жаловаться грех! Дети за год не болели, а мы полны сил! После 40 лет жизни на Севере, я поняла, что это преступление против собственного организма! (фото как наглядный материал морского климата).

Словом, жизнь течет медленно и безмятежно. Правда, до Виллабаджо пока далеко в силу нестабильной политической обстановки. Есть риск как минимум перенервничать. И водой на полуострове пока есть проблемы. Напомним, Крым обеспечивал до 85 процентов своих потребностей в воде через Северо-Крымский канал, который Украина перекрыла в 2014 году.

Когда-то покорители севера, ведомые романтикой больших строек и открытием месторождений, рисковали куда больше! Создавали семьи там, куда ссылали на каторгу, тратили лучшие годы жизни. Они заслужили погожую осень и те 156 дней солнечных дней. Мы не беремся утверждать, что завтра надо собирать чемодан и продавать сургутскую квартиру, да и отзывы «бывших» земляков — это небольшой срез. Во всяком случае обсудить с терапевтом все «за» и «против», съездить на разведку — стоит.

Мнение

Владимир Базаров, сургутянин со стажем, переехал в Севастополь

— С точки зрения климата Севастополь, конечно, комфортнее. Чувствую себя замечательно, о болячках не задумывался, потому что они не обострялись. Когда много работы, не очень замечаешь такие вещи. Форма одежды на новом месте летом не такая строгая, в костюме не походишь. Но понимание, что можешь в любой день после работы искупаться в море, дорогого стоит. И ещё один важный фактор – очень хорошие, качественные продукты.

Наталия Дуплякина, (на Севере почти 20 лет), Абинск

— Страха переезжать не было. В Краснодарском крае есть родственники. В Сургуте с 1996, года, уехала 5 лет назад. По здоровью стало лучше: реже давление поднимается и суставам лучше, так как в отличие от Сургута там быстро становится сухо весной. Зимой было очень тяжело передвигаться в Сургуте, а в Абинске гуляю каждый день. Когда сильная жара летом, то выходим на рынок рано утром, и вечером во двор, а в течение дня под кондиционером. В мае уже приезжают внуки – это ли не главное?

Светлана Алиева, заместитель главврача Сургутской травмбольницы

— Самым тяжелым является смена привычной обстановки, которая вызывает сильный стресс. Некоторые мои знакомые после выхода на пенсию делали попытки переехать в теплые края. Прожив там недолго, они возвращались, мотивируя это тем, что хотят встречать старость в привычной обстановке, рядом со своей семьей. Существует мнение о том, что при переезде обостряются хронические заболевания, но это не так. Не стоит придавать климату столько значения.

Рекомендации кардиолога читайте по ссылке, в рубрике «мнения».